2 - Zimmerwohnung am Fuße des Nussbergs zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.159,54
Mietpreis/m²
€ 16,50
Miete (Netto)
€ 940,17
Betriebskosten
€ 113,96
Kaution
€ 3.478,62
Kautionshinweis
3 MM
Provisionshinweis
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
56,98 m²
Etage
1
Wohnfläche
56,98 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.04
HWB-Klasse
B
fGEE
0.95
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zur Vermietung kommt eine wunderschöne Zweizimmerwohnung am Fuße des Nussbergs.
Alle Räume der Wohnung sind über den zentralgelegenen Vorraum zu erreichen. Links gelegen befindet sich die großzügige Wohnküche. Die vollausgestattete Einbauküche lädt bereits zum Kochen ein. Sowohl das Wohnzimmer als auch das gegenüberliegende Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschtisch mit Ablagefläche und einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist über das Vorzimmer zu erreichen.
Lage
Das Wohnhaus liegt am Fuße des Nussbergs und besticht durch die ausgeglichene Nähe zu Natur und Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gemütlich zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Straßenbahnstation der Linie D ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt sie bequem zur U4 Station "Heiligenstadt" mit der Sie eine perfekte Anbindung in das Stadtzentrum haben.
Die umliegenden malerischen Weinberge sowie Grüngebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Etliche Wanderwege und auch Sehenswürdigkeiten wie die Habsburgwarte oder der Hermannskogel befinden sich am nahe gelegenen Kahlenberg und Leopoldsberg sowie dem Wienerwald. Die ausgezeichnete Heurigenkultur mit teils prämierten Weinen sorgt hierbei für genussreiche Pausen.
Sonstiges
Befristung: 3 Jahre mit Option zu Verlängerung
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3 MM
Ansprechpartner
Herr Vladimir Adamovic || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Alle Räume der Wohnung sind über den zentralgelegenen Vorraum zu erreichen. Links gelegen befindet sich die großzügige Wohnküche. Die vollausgestattete Einbauküche lädt bereits zum Kochen ein. Sowohl das Wohnzimmer als auch das gegenüberliegende Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschtisch mit Ablagefläche und einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist über das Vorzimmer zu erreichen.
Lage
Das Wohnhaus liegt am Fuße des Nussbergs und besticht durch die ausgeglichene Nähe zu Natur und Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gemütlich zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Straßenbahnstation der Linie D ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt sie bequem zur U4 Station "Heiligenstadt" mit der Sie eine perfekte Anbindung in das Stadtzentrum haben.
Die umliegenden malerischen Weinberge sowie Grüngebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Etliche Wanderwege und auch Sehenswürdigkeiten wie die Habsburgwarte oder der Hermannskogel befinden sich am nahe gelegenen Kahlenberg und Leopoldsberg sowie dem Wienerwald. Die ausgezeichnete Heurigenkultur mit teils prämierten Weinen sorgt hierbei für genussreiche Pausen.
Sonstiges
Befristung: 3 Jahre mit Option zu Verlängerung
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3 MM
Ansprechpartner
Herr Vladimir Adamovic || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.