Moderne Familienvilla mit Garten und Pool
Kosten
Kaufpreis
€ 5.250.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Solar
Balkon
Ja
Gartenfläche
1.000 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Auszug aus der Ausstattung:
• komplett eingerichtete Tischlerküche
• hochwertige Einbauschränke
• Parkettboden
• großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärgegenstände
• Kamin
• Video Gegensprechanlage
• Alarmanlage
• elektrischer Sonnenschutz
Weitere Highlights:
Ein Lifteinbau über alle 4 Ebenen des Hauses ist möglich
Weitere Gartenflächen im Gesamtausmaß von ca. 8.800 m² - (kein Bauland), mit direktem Anschluss an das vorhandene Grundstück, können zusätzlich erworben werden.
• komplett eingerichtete Tischlerküche
• hochwertige Einbauschränke
• Parkettboden
• großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärgegenstände
• Kamin
• Video Gegensprechanlage
• Alarmanlage
• elektrischer Sonnenschutz
Weitere Highlights:
Ein Lifteinbau über alle 4 Ebenen des Hauses ist möglich
Weitere Gartenflächen im Gesamtausmaß von ca. 8.800 m² - (kein Bauland), mit direktem Anschluss an das vorhandene Grundstück, können zusätzlich erworben werden.
Merkmale
Fläche
434 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2012
Wohnfläche
434 m²
Grundstücksfläche
1.173 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
In einer der schönsten Wohngegenden Wiens liegt diese moderne Villa mit großem privatem Garten und Pool, eingebettet in die Weinberge von Neustift am Walde und dem Hackenberg.
Drei großzügig gestaltete Etagen lassen keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss (ca. 118 m²) bietet das über 65 m² große Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein großzügiges Entree, Gäste-WC, Abstellraum, Gästezimmer und die separate Küche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Über die Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss, das mit insgesamt drei Schlafzimmern (alle über 24 m²), zwei Bädern, zwei WCs, einem Abstellraum und einem 5 m² großen Balkon viel Raum für Kinder oder auch zum Arbeiten bietet.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich das 26 m² große Hauptschlafzimmer mit großer begehbarer Garderobe und einem Bad mit Wanne, Dusche und Sauna, sowie der Ausgang zur 21 m² großen Dachterrasse mit Blick über den großen eigenen Garten.
Ein weiteres Zimmer mit Duschbad, ein Fitnessraum, ein Weinkeller, ein Wirtschaftsraum, ein Lagerraum und der Raum für die Haustechnik und Heizung befinden sich im sehr gut belichteten Untergeschoss des Hauses.
Drei großzügig gestaltete Etagen lassen keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss (ca. 118 m²) bietet das über 65 m² große Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein großzügiges Entree, Gäste-WC, Abstellraum, Gästezimmer und die separate Küche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Über die Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss, das mit insgesamt drei Schlafzimmern (alle über 24 m²), zwei Bädern, zwei WCs, einem Abstellraum und einem 5 m² großen Balkon viel Raum für Kinder oder auch zum Arbeiten bietet.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich das 26 m² große Hauptschlafzimmer mit großer begehbarer Garderobe und einem Bad mit Wanne, Dusche und Sauna, sowie der Ausgang zur 21 m² großen Dachterrasse mit Blick über den großen eigenen Garten.
Ein weiteres Zimmer mit Duschbad, ein Fitnessraum, ein Weinkeller, ein Wirtschaftsraum, ein Lagerraum und der Raum für die Haustechnik und Heizung befinden sich im sehr gut belichteten Untergeschoss des Hauses.