NEU renovierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage Wiens
Kosten
Kaufpreis
€ 279.000,00
Betriebskosten
€ 256,08
Heizkosten
€ 82,24
Provisionshinweis
3 % +20% UST
Weitere Kostendetails
Betriebskosten laufend in Euro:
Reparatur-Rücklage: 57,74
Betriebskosten allg: 116,10
HEIZKOSTEN 82,24
_________________________
Netto gesamt 256,08
10% USt 11,61
20% USt: 16,45
Summe EUR 284,14
Nebenkosten Kauf:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: ca 1,1% - bei Selbstnutzung: befreit
Kosten der Vertragserrichtung: ca. 1-2%
Maklerprovision: 3% + 20% MwSt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Raumaufteilung:
Wohnzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad 1
Küche 1
WC 1
Vorraum 1
AR 1
Kellerabteile: 2
Beziehbar: sofort
Wohnzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad 1
Küche 1
WC 1
Vorraum 1
AR 1
Kellerabteile: 2
Beziehbar: sofort
Merkmale
Fläche
59 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1975
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Nutzfläche
59 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Koffer packen und einziehen…“
Die charmante und komplett renovierte 59 m2 --Wohnung liegt im 4.Liftstock eines gepflegten Mehrparteien Hauses in der Schulgasse. Das Haus ist zwischen Ebner-Eschenbach-Park und dem Schubertpark eingebettet, wo lediglich der Anrainerverkehr zum Tragen kommt.
Über das Entree begeht man zentral alle Räume: Bad, WC, AR, Küche, sowie das helle Wohnzimmer, wie auch das Schlafzimmer.
In den Wohnräumen, sowie Vorzimmer ist ein wunderschöner heller Eichenparket (gekalkt und geölt) verlegt worden. Die weißen Holztüren, sowie die neu ausgemalten Wände lassen alle Einrichtungsträume wahr werden.
Ausrichtung der Wohnräume: Nord-OST-Lage.
Die Wohnung ist perfekt für Singles, junge Paare, wie auch Wohngemeinschaften aller Art.
Zum Objekt zugehörig sind 2 Kellerabteile.
Die charmante und komplett renovierte 59 m2 --Wohnung liegt im 4.Liftstock eines gepflegten Mehrparteien Hauses in der Schulgasse. Das Haus ist zwischen Ebner-Eschenbach-Park und dem Schubertpark eingebettet, wo lediglich der Anrainerverkehr zum Tragen kommt.
Über das Entree begeht man zentral alle Räume: Bad, WC, AR, Küche, sowie das helle Wohnzimmer, wie auch das Schlafzimmer.
In den Wohnräumen, sowie Vorzimmer ist ein wunderschöner heller Eichenparket (gekalkt und geölt) verlegt worden. Die weißen Holztüren, sowie die neu ausgemalten Wände lassen alle Einrichtungsträume wahr werden.
Ausrichtung der Wohnräume: Nord-OST-Lage.
Die Wohnung ist perfekt für Singles, junge Paare, wie auch Wohngemeinschaften aller Art.
Zum Objekt zugehörig sind 2 Kellerabteile.