Exklusive ARCHITEKTENVILLA am Schafberg | Dachterrasse | atemberaubender Wienblick | provisionsfrei
Kosten
Kaufpreis
€ 4.790.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
20,19 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
127 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Zehn Minuten zu Fuß vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, in ruhiger, sonniger Lage am Schafberg entsteht diese moderne exquisite Villa.
Die Architektur ist minimalistisch mit klaren Linien und bestens geeignet für eine Familie mit Kindern.
Große Glasflächen mit Schiebetüren öffnen das hochwertige Einfamilienhaus nach Süden zur Gartenterrasse. Gleichzeitig bieten die massive Ziegelmassivbauweise, Bodenkühlung und Verschattung auch im Sommer ein angenehm kühles Klima.
Der Pool erfrischt an heißen Sommertagen und durch das beheizte Jacuzzi auf der Dachterrasse lässt sich der Wienblick selbst im kalten Winter genießen.
Die lichtdurchflutete Villa bietet eine Doppelgarage für zwei Autos, einen Homelift über alle Etagen, eine Einliegerwohnung und eine große Dachterrasse mit Fernsicht über Wien.
Die Heizung mittels einer hochwertigen Wärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten, welche zudem auch noch mit einer Photovoltaik-Anlage erweiterbar ist.
Das Wohnhaus im 18. Bezirk am Schafberg besticht durch seine exzellente und exklusive Lage und ist auch öffentlich mit dem Bus der Linie 42A und Straßenbahn Linie 40 in nur 30 Minuten von der Stadt aus erreichbar. Der nahe fußläufige Schlosspark bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Ziegelmassiv- Niedrigenergiehaus mit WIENERBERGER Ziegel
JOSKO Holz-Alu Fenster und Terassen- Schiebetüren
GIRA Elektrotechnik
Homelift
VAILLANT Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung
Pool
Garage für zwei PKW
Große Dachterrasse
Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich.
Provisionsfreier Verkauf.
Info und weitere Projekte auf www.modernes-domizil.at
Wir entwerfen, planen und Realisierung Ihr persönlichen Domizil auf Ihrem Grundstück als Generalunternehmer.
Entwurf | Planung | Ausführung
Wir erstellen ein ganzheitliches Konzept inklusive innenarchitektonischer Planung und errichten Ihnen ein maßgeschneidertes und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes neues Eigenheim. Ein Vorteil für Sie ist, Sie haben nur uns als Ihren Ansprechpartner von Beginn an über die gesamte Baudauer.
Sie besitzen noch kein Grundstück oder sind sich nicht sicher bei der Auswahl?
Wir bieten Ihnen architektonische Beratung schon vor dem Grundstückskauf an, um die Realisierbarkeit Ihres geplanten Hauses auf dem Grundstück zu prüfen.
Die Architektur ist minimalistisch mit klaren Linien und bestens geeignet für eine Familie mit Kindern.
Große Glasflächen mit Schiebetüren öffnen das hochwertige Einfamilienhaus nach Süden zur Gartenterrasse. Gleichzeitig bieten die massive Ziegelmassivbauweise, Bodenkühlung und Verschattung auch im Sommer ein angenehm kühles Klima.
Der Pool erfrischt an heißen Sommertagen und durch das beheizte Jacuzzi auf der Dachterrasse lässt sich der Wienblick selbst im kalten Winter genießen.
Die lichtdurchflutete Villa bietet eine Doppelgarage für zwei Autos, einen Homelift über alle Etagen, eine Einliegerwohnung und eine große Dachterrasse mit Fernsicht über Wien.
Die Heizung mittels einer hochwertigen Wärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten, welche zudem auch noch mit einer Photovoltaik-Anlage erweiterbar ist.
Das Wohnhaus im 18. Bezirk am Schafberg besticht durch seine exzellente und exklusive Lage und ist auch öffentlich mit dem Bus der Linie 42A und Straßenbahn Linie 40 in nur 30 Minuten von der Stadt aus erreichbar. Der nahe fußläufige Schlosspark bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Ziegelmassiv- Niedrigenergiehaus mit WIENERBERGER Ziegel
JOSKO Holz-Alu Fenster und Terassen- Schiebetüren
GIRA Elektrotechnik
Homelift
VAILLANT Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung
Pool
Garage für zwei PKW
Große Dachterrasse
Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich.
Provisionsfreier Verkauf.
Info und weitere Projekte auf www.modernes-domizil.at
Wir entwerfen, planen und Realisierung Ihr persönlichen Domizil auf Ihrem Grundstück als Generalunternehmer.
Entwurf | Planung | Ausführung
Wir erstellen ein ganzheitliches Konzept inklusive innenarchitektonischer Planung und errichten Ihnen ein maßgeschneidertes und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes neues Eigenheim. Ein Vorteil für Sie ist, Sie haben nur uns als Ihren Ansprechpartner von Beginn an über die gesamte Baudauer.
Sie besitzen noch kein Grundstück oder sind sich nicht sicher bei der Auswahl?
Wir bieten Ihnen architektonische Beratung schon vor dem Grundstückskauf an, um die Realisierbarkeit Ihres geplanten Hauses auf dem Grundstück zu prüfen.
Merkmale
Fläche
354,18 m²
Anzahl Geschosse
4
Grundstücksfläche
579 m²
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Ruhelage am Schafberg mit atemberaubenden Wienblick
Top Lage | Hohe Lebensqualität | atemberaubender Wienblick | Grünruhelage
DOMIZIL Architektur
Entwurf | Planung | Ausführung
Top Lage | Hohe Lebensqualität | atemberaubender Wienblick | Grünruhelage
DOMIZIL Architektur
Entwurf | Planung | Ausführung