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Dachterrassenwohnung im Weinhaus - klimatisiert

Kosten

Kaufpreis
€ 739.900,00
Betriebskosten
€ 160,86
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
51,91 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
75,5 m²
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
75,5 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
42.58
HWB-Klasse
B
fGEE
1.02
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Moderne Dachgeschosswohnung beim Aumannplatz

Nachdem man die Wohnung über das Vorzimmer betreten hat, gelangt man über eine stilvolle Holztreppe in den oberen Stock, der sich in den zentralen Wohnbereich öffnet. Beinahe loftartig grenzen Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich sowie die offene Küche aneinander und sind durch die grossen Terrassentüren mit den einladenden Dachterrassen verbunden. Die Terrassenflächen sind vielfältig nutzbar, zB zum Ziehen von Küchenkräutern direkt vor der Küche, zum Entspannen und Erholen oder aber auch um mit Freunden gemütlich zu feiern.

Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer mit En-Suite Bad und ein separates WC mit Handwaschbecken, beide verfügen über Tageslicht.

Sämtliche Fenster sind mit Beschattung versehen, Klimaanlagen in den Wohnräumen, hochwertige Böden im gesamten Objekt. Beheizung erfolgt über eine Gaskombitherme, Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Vertragserrichtung erfolgt über Jeanée Mikula & Partner Rechtsanwälte.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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