Ein zeitgemäßes Nagelstudio mit Aussicht auf weiteres Wachstum

Willkommen zu diesem attraktiven Angebot eines gut etablierten Nagelstudios, das nicht nur für exzellentes Nageldesign, sondern auch für Wimpernverlängerungen und Fußpflege bekannt ist. Die großzügige Fläche von 170 m2 bietet nicht nur Raum für Kreativität, sondern auch für geschäftliche Erweiterungen.

Objektbeschreibung:

Dieses moderne Nagelstudio bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen, einschließlich Nageldesigns, Wimpernverlängerungen und Fußpflege. Die voll ausgestattete Fläche erstreckt sich über 170 m2 und präsentiert sich als einladender Ort für Schönheitsbehandlungen.

Highlights:

1. Vielfältige Dienstleistungen: Das Studio ist nicht nur auf Nageldesigns spezialisiert, sondern bietet auch Wimpernverlängerungen und Fußpflege, was eine breite Kundengruppe anspricht.

2. Moderne Ausstattung: Die Räumlichkeiten sind voll ausgestattet, um ein Höchstmaß an Qualität und Service zu gewährleisten.

3. Attraktive Mietkonditionen: Unbefristeter Mietvertrag. Die zukünftige Miete beträgt 2322€ inklusive Betriebskosten, was eine wirtschaftliche Basis für den Geschäftsbetrieb schafft.

4. Stammkundenbasis: Mit einem Kundenstamm von etwa 100 Kunden pro Woche ist das Studio gut etabliert und genießt eine treue Kundschaft.

5. Potenzial für Wachstum: Durch die Vielfalt der angebotenen Dienstleistungen und die flexible Mitarbeiteranzahl pro Tag besteht ein Potenzial für weiteres Wachstum. Der derzeitige Brutto Jahresumsatz liegt bei ca. 150.000 Euro mit Spielraum nach oben.

Finanzinformationen:

• Miete: 2322€ inklusive Betriebskosten
• Ablöse: auf Anfrage
• Mietkosten (Strom, Gas, Telefon, Internet): ca. 400€

Kundenzufriedenheit:

Die hohe Anzahl von Kunden pro Woche und die Flexibilität bei der Mitarbeiteranzahl zeigen die Zufriedenheit der Kundschaft.

Lage:

Das Nagelstudio befindet sich an einer günstigen Lage, um eine breite Klientel anzusprechen.

Perspektiven:

Mit einem etablierten Geschäftsbetrieb und einer breiten Dienstleistungspalette bietet dieses Nagelstudio vielversprechende Perspektiven für zukünftige Geschäftsentwicklungen.

Fazit:

Diese Gelegenheit ist ideal für Unternehmerinnen oder Investoren, die in die Schönheitsbranche einsteigen oder ihr bestehendes Portfolio erweitern möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses modernen Nagelstudios zu entdecken.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap