Charmante Altvilla mit Sanierungsbedarf
Kosten
Kaufpreis
€ 1.895.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Beheizung
Gas
Gartenfläche
755 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Das Haus bedarf einer kompletten Renovierung und verfügt derzeit über eine Gasheizung.
Der Grundriss der Villa gestaltet sich aktuell wie folgt:
Erdgeschoß:
kleiner Vorraum mit Abgang in den Keller, Küche mit dahinterliegendem Bad, 3 Zimmer
Obergeschoß:
Vorraum, Badezimmer, 4 Zimmer, charmanter Wintergarten mit Ausgang auf die hübsche Terrasse
Dachgeschoß:
unausgebauter Dachboden
Das Haus ist zudem unterkellert.
Parkmöglichkeiten:
Neben dem Hauseingang befindet sich eine kleine Garage. Weiters ist es möglich, 1-2 Autos direkt am Grundstück zu parken.
Der Garten der Villa ist zwar nicht sehr groß, dennoch lässt es sich hier entspannen und den Sommer im eigenen Garten genießen.
Der Grundriss der Villa gestaltet sich aktuell wie folgt:
Erdgeschoß:
kleiner Vorraum mit Abgang in den Keller, Küche mit dahinterliegendem Bad, 3 Zimmer
Obergeschoß:
Vorraum, Badezimmer, 4 Zimmer, charmanter Wintergarten mit Ausgang auf die hübsche Terrasse
Dachgeschoß:
unausgebauter Dachboden
Das Haus ist zudem unterkellert.
Parkmöglichkeiten:
Neben dem Hauseingang befindet sich eine kleine Garage. Weiters ist es möglich, 1-2 Autos direkt am Grundstück zu parken.
Der Garten der Villa ist zwar nicht sehr groß, dennoch lässt es sich hier entspannen und den Sommer im eigenen Garten genießen.
Merkmale
Fläche
215 m²
Baujahr
1900
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
922 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
235.10
HWB-Klasse
F
Beschreibung
Inmitten der Hügeln Dornbachs, in einer der schönsten Wohngegenden Wiens, steht die Villa Adalbert zum Verkauf.
Das Haus verfügt über derzeit 7 Zimmer auf 2 Ebenen sowie einen charmanten Wintergarten und bedarf einer umfassenden Sanierung.
Das Haus wurde im Jahre 1900 errichtet, 1920 und 1928 fanden jeweils Umbauten im Haus statt und 1930 kam es zum Zubau der kleinen Garage. Die Flächenwidmung ist eine WI 7,5 m o - Schutzzone.
Das Haus verfügt über derzeit 7 Zimmer auf 2 Ebenen sowie einen charmanten Wintergarten und bedarf einer umfassenden Sanierung.
Das Haus wurde im Jahre 1900 errichtet, 1920 und 1928 fanden jeweils Umbauten im Haus statt und 1930 kam es zum Zubau der kleinen Garage. Die Flächenwidmung ist eine WI 7,5 m o - Schutzzone.