Ihre CHANCE! Perfekte 45 m² Neubauwohnung in Top-Zustand: Ihr neues Zuhause oder kluge Investition in Neulerchenfelder Bestlage!

Die charmante 45,15 m² Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Neubau Wohnhauses in der begehrten Neulerchenfelder Straße 37, erbaut im Jahr 1977. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Hier erwartet Sie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 45,15 m² und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als lukratives Investment. Die gut erhaltene Küche ist geräumig und separat vom Wohnbereich angelegt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und bequem speisen. Ein separater Schlafbereich sorgt für Ruhe und Privatsphäre in dem man sich entspannt zurückziehen und erholsame Nächte verbringen kann. Der Wohnraum beeindruckt mit viel Tageslicht und ausreichend Platz für Wohn- und Arbeitsbereiche. Die großen Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen. Das Badezimmer ist in sehr gutem Erhaltungszustand und verfügt über eine Badewanne oder Dusche, Waschbecken und WC.

Diese Wohnung eignet sich nicht nur als gemütliches Zuhause, sondern auch als attraktive Investmentmöglichkeit. Aufgrund der begehrten Lage und der guten Aufteilung ist eine Vermietung an langfristige Mieter oder als Ferienwohnung eine interessante Option. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Wohnung selbst zu erleben. Hier erwartet Sie eine Immobilie in erstklassigem Zustand, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleichermaßen interessant ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap