2 Zimmer Wohnung - renovierungsbedürftig!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 4. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage und ist westseitig ausgerichtet. Der funktionale Grundriss und die verglaste Loggia (Abendsonne!) zeichnen diese Wohnung besonders aus.

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand! (Böden, Wände, Leitungen, Heizung, Bad, ...)

Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt!
Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die kompakte Raumaufteilung unterteilt sich wie folgt:

• Wohn-/Esszimmer mit ca. 18 m²

• Westloggia ca. 4,82 m²

• Küche ca. 6 m²

• Schlafzimmer ca. 12 m²

• Badezimmer mit Dusche

• WC

Die Wohnung muss vollständig renoviert werden!

Zur Wohnung gehört ein ca. 1,47 m² großes Kellerabteil.

Kaufpreis: 165.000,-

Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage: € 189,05

Rücklagenstand zum 31.10.2022: ca. € 101.883,-

Baujahr: 1962

Etage: 4

Lift: ja

Zustand: komplett zu renovieren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap