+ Gewerbebüro + 160m² + BARRIEREFREI + ZENTRALE PHOTOVOLTAIK ++ GRENZE ZUM 17. BEZIRK ++
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
160 m²
Baujahr
ca. 1916
Nutzfläche
160 m²
Bürofläche
160 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.750
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
+ BARRIEREFREI + ZENTRALE PHOTOVOLTAIK ++ GRENZE ZUM 17. BEZIRK ++
Zum Verkauf gelangt ein barierrefreies , helles und top saniertes Gewerbebüro an der Grenze zum 17. Gemeindebezirk
Das Büro im Kellerbereich ist auf Grund von 6 großen Lichtkuppeln und den im EG befindlichen Umkleideräumen, WC, Duschen und Vorraum sehr hell und ist folgendermaßen aufgeteilt
+ großer Raum 109,45m²
+ kleiner Raum 30,23m²
+ Fläche unter Treppe 4,53m²
Gesamt:139,68m²
Diese Räume haben 6 große Lichtkuppeln, welche elektrisch mittels Fernbedienung zu öffen sind
Durch eine Treppe gelangen sie in das helle EG, wo sich die Umkleideräume, Duschen, WCs und ein kleiner Aufenthaltsbereich befindet,
welche eine Gesamtgroße von 19m² hat.
Gesamtgröße:158,5´8m²
__________________________________________________________
AUSTATTUNG:
+ Barrierefrei
+ Erstbezug
+ Fußbodenheizung
+ Lift
+ 6 Lichtkuppeln
+ Das Gebäude (Wohnhaus, Stiege, Keller,) ist mit Bewegungsmelder fürs Licht ausgestattet.
+ Es gibt eine Photovoltaikanlage die fast das ganze Gebäude mit Warmwasser versorgt.
LAGE/INFRASTUKTUR:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen gebrauch (Supermarkt, Bank, Post, Schule, etc..)
Die UBahn Station U3 Ottakring ist fußläufig ca. 900 Meter entfernt sowie die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 10A.
Kaufpreis: € 299.000 ,- geldlasten- und bestandsfrei
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Zum Verkauf gelangt ein barierrefreies , helles und top saniertes Gewerbebüro an der Grenze zum 17. Gemeindebezirk
Das Büro im Kellerbereich ist auf Grund von 6 großen Lichtkuppeln und den im EG befindlichen Umkleideräumen, WC, Duschen und Vorraum sehr hell und ist folgendermaßen aufgeteilt
+ großer Raum 109,45m²
+ kleiner Raum 30,23m²
+ Fläche unter Treppe 4,53m²
Gesamt:139,68m²
Diese Räume haben 6 große Lichtkuppeln, welche elektrisch mittels Fernbedienung zu öffen sind
Durch eine Treppe gelangen sie in das helle EG, wo sich die Umkleideräume, Duschen, WCs und ein kleiner Aufenthaltsbereich befindet,
welche eine Gesamtgroße von 19m² hat.
Gesamtgröße:158,5´8m²
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AUSTATTUNG:
+ Barrierefrei
+ Erstbezug
+ Fußbodenheizung
+ Lift
+ 6 Lichtkuppeln
+ Das Gebäude (Wohnhaus, Stiege, Keller,) ist mit Bewegungsmelder fürs Licht ausgestattet.
+ Es gibt eine Photovoltaikanlage die fast das ganze Gebäude mit Warmwasser versorgt.
LAGE/INFRASTUKTUR:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen gebrauch (Supermarkt, Bank, Post, Schule, etc..)
Die UBahn Station U3 Ottakring ist fußläufig ca. 900 Meter entfernt sowie die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 10A.
Kaufpreis: € 299.000 ,- geldlasten- und bestandsfrei
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A