PROJEKT-KOPPSTRASSE-ERSTBEZUG-78M2-3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG PLUS 5,5M2 TERRASSE ,1160 WIEN
Kosten
Kaufpreis
€ 469.000,00
Provisionshinweis
3.00% + 20% USt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
5,51 m²
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
77,88 m²
Wohnfläche
77,88 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33
HWB-Klasse
B
fGEE
0,68
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
+ERSTBEZUG-3-ZIMMER-DACHGESChOSSWOHNUNG PLUS TERRASSE!
In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Erstbezugs-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von 77,88m2 plus eine Terrasse mit einer Nutzfläche von 5,51m2 freudig seine neuen Eigentümer.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)
Vorraum
Wohnküche
2 Zimmer die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können
Badezimmer mit Toilette
Separater Toilettenraum
Abstellraum
Terrasse
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Fußbodenheizung
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Ausstattung:
- Fliesen
- Echtholzparkettboden
- Isolierglasfenster
- Wärmepumpe/Fußbodenheizung
Lage:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 48A
Straßenbahnlinien: 9,46
U3 Ottakring (ca. 15min entfernt)
U6 Thalistraße (ca. 15 min entfernt)
Auf dem Punkt gebracht: Die Erstbezugs 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet durch seine hervorragende Raumaufteilung in Kombination mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ein großartiges Gesamtpaket inklusive außerordentlicher Lebensqualität.
Konditionen:
Kaufpreis 469.000 Euro
Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt BK 2,50€/m2 plus IR 1,26 nach Anteilen.
Für den Lift fallen voraussichtlich 0,50€/m2 zuzüglich Umsatzsteuer an.
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Rechtsanwalt/Notar 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Probjekt zeigen zu dürfen.
Herr Zeisel Elmar
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Heizwärmebedarf: 33 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,68
In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Erstbezugs-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von 77,88m2 plus eine Terrasse mit einer Nutzfläche von 5,51m2 freudig seine neuen Eigentümer.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)
Vorraum
Wohnküche
2 Zimmer die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können
Badezimmer mit Toilette
Separater Toilettenraum
Abstellraum
Terrasse
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Fußbodenheizung
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Ausstattung:
- Fliesen
- Echtholzparkettboden
- Isolierglasfenster
- Wärmepumpe/Fußbodenheizung
Lage:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 48A
Straßenbahnlinien: 9,46
U3 Ottakring (ca. 15min entfernt)
U6 Thalistraße (ca. 15 min entfernt)
Auf dem Punkt gebracht: Die Erstbezugs 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet durch seine hervorragende Raumaufteilung in Kombination mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ein großartiges Gesamtpaket inklusive außerordentlicher Lebensqualität.
Konditionen:
Kaufpreis 469.000 Euro
Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt BK 2,50€/m2 plus IR 1,26 nach Anteilen.
Für den Lift fallen voraussichtlich 0,50€/m2 zuzüglich Umsatzsteuer an.
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Rechtsanwalt/Notar 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Probjekt zeigen zu dürfen.
Herr Zeisel Elmar
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Heizwärmebedarf: 33 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,68