- Eigentumswohnungen in Wien
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- Eigentumswohnungen im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus
Herz was willst du mehr?
Kosten
Kaufpreis
€ 205.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl. Mwst.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
52,28 m²
Baujahr
1959
Wohnfläche
52,28 m²
Nutzfläche
52,28 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
105.40
HWB-Klasse
D
fGEE
1.98
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Hallo Schatz, hast Du das Inserat der2-Zimmer Wohnung im 15.Bezirk mit dem Titel „Herz was willst Du mehr?“ schon gesehen?
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Nein, wieso?
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Na obwohl diese Wohnung „nur“ eine 2-Zimmer Wohnung ist, bietet sie ganz schön viel !
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…und was?
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Also erst einmal hat das Haus einen Aufzug, was praktisch ist, da die Wohnung im 3.Stock ist.
Alle Fenster sind hofseitig, mit Blick auf einen schönen großen Baum, ohne dass er einen Schatten in die Wohnung wirft.
Das dürfte eine ruhige und helle Wohnung sein. Du wünscht Dir ja schon lange für unsere Wohnung eine ruhige Lage in der Stadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Das trifft auf diese Wohnung zu!
Darüber hinaus ist die Raumaufteilung echt gut gelungen, da alles vorhanden ist, wie bei einer großen Wohnung!
Es gibt sogar ein Badezimmer mit Badewanne, wo Du Dich auch duschen kannst, ein extra WC, eine gut ausgestattete Küche, ein Zimmer mit 19m² und ein zweites Zimmer mit 20m².
Schau dir doch mal den Grundriss an!
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Ja Du hast Recht, die Raumaufteilung ist wirklich gut gelungen! Aber wenn ich mir die Bilder so ansehe, dann ist die Einrichtung nicht gerade die modernste.
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Ja da stimmt, aber so schlimm ist es auch wieder nicht für den Anfang. Überlege mal was uns das kosten würde, wenn wir die Wohnung komplett neu einrichten müssten, noch dazu bei den aktuellen Preisen für andere 2-Zimmer Wohnungen ähnlicher Größe.
Ich habe mal auf den üblichen Immobilienseiten ein bisschen recherchiert, aber da bekommst ja kaum etwas Vernünftiges unter € 4.500/m² und die sind noch unmöbliert.
Und hier bekommen wir eine gepflegte, bezugsfertige Wohnung um € 3.942/m².
Da gehe ich lieber am Anfang einen Kompromiss ein und modernisiere die Wohnung Raum für Raum. Und so schlecht ist der Kompromiss auch wieder nicht, denn das sind alles gepflegte, hochwertige Möbel!
Ja und denk mal weiter!
Irgendwann werden wir uns eine größere Wohnung kaufen, und diese Wohnung können wir dann behalten und vermieten, und mit den Mieteinnahmen einen Teil der Kreditraten für die neue Wohnung finanzieren!
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He, Du bist aber schlau! Daran habe ich noch gar nicht gedacht und die Wohnung sieht wirklich sehr gepflegt aus
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Also was sagst Du?
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Ja hast Recht, die schauen wir uns an! Ruf gleich mal den Makler an und vereinbare einen Termin! Aber bald, denn wir sind sicher nicht die einzigen, die so denken.
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Nein, wieso?
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Na obwohl diese Wohnung „nur“ eine 2-Zimmer Wohnung ist, bietet sie ganz schön viel !
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…und was?
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Also erst einmal hat das Haus einen Aufzug, was praktisch ist, da die Wohnung im 3.Stock ist.
Alle Fenster sind hofseitig, mit Blick auf einen schönen großen Baum, ohne dass er einen Schatten in die Wohnung wirft.
Das dürfte eine ruhige und helle Wohnung sein. Du wünscht Dir ja schon lange für unsere Wohnung eine ruhige Lage in der Stadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Das trifft auf diese Wohnung zu!
Darüber hinaus ist die Raumaufteilung echt gut gelungen, da alles vorhanden ist, wie bei einer großen Wohnung!
Es gibt sogar ein Badezimmer mit Badewanne, wo Du Dich auch duschen kannst, ein extra WC, eine gut ausgestattete Küche, ein Zimmer mit 19m² und ein zweites Zimmer mit 20m².
Schau dir doch mal den Grundriss an!
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Ja Du hast Recht, die Raumaufteilung ist wirklich gut gelungen! Aber wenn ich mir die Bilder so ansehe, dann ist die Einrichtung nicht gerade die modernste.
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Ja da stimmt, aber so schlimm ist es auch wieder nicht für den Anfang. Überlege mal was uns das kosten würde, wenn wir die Wohnung komplett neu einrichten müssten, noch dazu bei den aktuellen Preisen für andere 2-Zimmer Wohnungen ähnlicher Größe.
Ich habe mal auf den üblichen Immobilienseiten ein bisschen recherchiert, aber da bekommst ja kaum etwas Vernünftiges unter € 4.500/m² und die sind noch unmöbliert.
Und hier bekommen wir eine gepflegte, bezugsfertige Wohnung um € 3.942/m².
Da gehe ich lieber am Anfang einen Kompromiss ein und modernisiere die Wohnung Raum für Raum. Und so schlecht ist der Kompromiss auch wieder nicht, denn das sind alles gepflegte, hochwertige Möbel!
Ja und denk mal weiter!
Irgendwann werden wir uns eine größere Wohnung kaufen, und diese Wohnung können wir dann behalten und vermieten, und mit den Mieteinnahmen einen Teil der Kreditraten für die neue Wohnung finanzieren!
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He, Du bist aber schlau! Daran habe ich noch gar nicht gedacht und die Wohnung sieht wirklich sehr gepflegt aus
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Also was sagst Du?
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Ja hast Recht, die schauen wir uns an! Ruf gleich mal den Makler an und vereinbare einen Termin! Aber bald, denn wir sind sicher nicht die einzigen, die so denken.