Vor wenigen Jahren komplett neu gestaltete 2 Raum Wohnung als Büro umgestaltet in guter Lage des 15. Bezirkes.
Aufteilung:
VR neben Küche, Besprechungszimmer oder Sekretariat, von diesem geht es in Bad mit WC und ein weiterer größerer Raum.
Ausstattung:
schöne Bodenfliesen und Fußbodenheizung, Küchenzeile, gute Fenster, allgemeine Innenhofmitbenutzung. Hohe Räume. Bad mit Dusche und WC. Gasetagenheizung. Abgebildete Möbel gehören dem Mieter. Ideales Stadtbüro für 2 - 6 Arbeitsplätze.
Die Wohnung ist zur Zeit gut und unbefristet an eine Firma (handelt mit medizinischen Implantaten) vermietet.
Dies seit Februar 2020 - die Netto-Jahres-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 6,264,00. Die Haus-BK in der Höhe von nur netto € 107,11 werden auch dem Mieter vorgeschrieben, sowie eine 20%ige MWSt.. Strom und Gas sind direkt auf den Mieter angemeldet.
RL-Rate/ Monat: € 78,24 sind von Ihnen als Eigentümer selbst zu entrichten.
Die Lage, Ausstattung und sehr gute Infrastruktur dieser typischen Altbau-Stadt-Wohnung macht diese Immobilie für Anleger, aber auch für Eigennutzung, falls Sie oder Ihre Kinder die Wohnung später einmal selbst bewohnen möchten, gleichermaßen interessant.