CHARMANTE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK

Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung in der Matthias Schönerer Gasse.
Diese charmante 57m2 Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit einem traumhaften Blick bis zum Kahlenberg. Ideal für Singles, Paare oder Studenten, bietet dieses Zuhause alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben benötigen.

Alle Räume sind zentral begehbar und bieten eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Die großzügige Küche mit Fenster lädt zum Kochen und Genießen ein. Die beiden Zimmer haben eine einladende Atmosphäre und können als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro bewohnt werden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und die separate Toilette sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Die Wohnung wurde neu ausgemalt und kann ab sofort bezogen werden.

Raumaufteilung:
Vorzimmer
2 Zimmer
Küche
Badezimmer
Toilette

Ausstattung:
Gegensprechanlage
Jalousien
Sat/Kabelanschluss
Parkettboden
Fliesen
Internetanschluss


Lage und Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Schmelz, nur einen kurzen Fußweg
zur U-Bahn (U3-Johnstraße oder Hütteldorf) entfernt und somit perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen, Ärzte, Apotheken
so wie Park -und Grünanlagen.

Verkehr:

U3, 10A, 12A, 10, 49, 63A


Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für ihre persönlichen Gegenstände.

Strom und Heizkosten werden separat und per Verbrauch berechnet.


Sie benötigen weitere Informationen oder wollen einen Besichtigungstermin
vereinbaren – ich stehe ich Ihnen sehr gerne telefonisch oder per Mail zu Verfügung.

Doris Mochty
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]



Heizwärmebedarf: 147,47 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,79