Zwei Bestandfrei Zinshäuser - Paket zu Verkaufen - Investieren Sie jetzt! 15M€ Renditeobjekt in 1140 Wien.

 2 LEERE ZINSHÄUSER mit  insgesamt ca. 4.307,07 m².  Alle 2 Häuser befinden sich im 14 und 15 Bezirk.

Haus 1--- ca. 1.712,82 m² Zum Ausbauen - Dachausbau

Haus 2--- ca. 2.594,25 m² Zum Ausbauen - Dachausbau

               -Mit Bewilligung-             !!!BESTANDFREI!!!

Eine Zinshaus/Renditeobjekt in 1140 Wien befindet sich in einer hervorragenden Lage. In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten für eine attraktive Rendite.

 2 ZINSHÄUSER mit ca. 4307.07 m², einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse, eine Garage und einen Stellplatz. Der Kaufpreis beträgt 15.000.000,00 €.

Das Zinshaus/Renditeobjekt ist eine exzellente Investition in eine zukunftssichere Immobilie. Durch die gute Verkehrsanbindung, die vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und die gute Infrastruktur ist das Zinshaus/Renditeobjekt eine gute Wahl für Investoren. Es bietet eine sehr gute Rendite, da es sich in einer guten Lage befindet und alle erforderlichen Einrichtungen vor Ort vorhanden sind. Es ist eine sichere Investition, die sich auf lange Sicht lohnen kann.

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Borislav Luzija

T: [Telefonnummer entfernt]

E: [E-Mail-Adresse entfernt]

W: www.timaimmobilien.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche
Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap