UNBEFRISTET! 4-Zimmer DG-Maisonette mit 2 Balkonen in Grünruhelage, 1140!

UNBEFRISTET! 4-Zimmer DG-Maisonette mit 2 Balkonen in Grünruhelage, 1140! 

In einer gepflegten Wohnhausanlage (BJ 1992) gelangt ab sofort eine ruhig gelegene 4-Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen zur unbefristeten Vermietung.

Die sehr gut aufgeteilte Wohneinheit befindet sich im DG (wie 2.OG/ohne Lift) und verfügt über ca. 108,73 m² Wohnnutzfläche mit 2 Balkonen. Das Objekt wird noch weiss ausgemalen, Besichtigungen sind ab sofort gerne möglich. 

Aufteilung
Ebene 1:
• Vorraum
• Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf einen Balkon
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
• 1 Schlafzimmer
• Treppenaufgang zu Ebene 2
Ebene 2: 
• Gang
• 2 Schlafzimmer
• 1 Balkon
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
• Abstellraum

Ausstattung
• Fliesen/Parkett
• Heizungsart: Fernwärme
• Kinderspielplatz in der Anlage
• Keller: JA

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.300,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 258,55 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 1.714,41

Heizung, Strom, Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM (€ 5.200,--)
Provisionsfrei für den Mieter

Mietvertragsgebühr € 360,-- brutto
Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragsgebühr vom Eigentümer direkt bei der Hausverwaltung eingehoben wird.

Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage optional angemietet werden.

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Unbefristet

Lage/Infrastruktur
Angenehme Grünruhelage. Ideal für Familien, Rad- und Spazierwege sind fast vor der Haustür. Das Auhofcenter mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie unzähligen Shoppingmöglichkeiten und Restaurants erreicht man mit dem PKW in ca. 5 Min.

Öffentliche Anbindung
U4-Station Hütteldorf mit dem Bus (50B, 249, 49A) in ca. 15 Min.erreichbar
Schnellbahn S50 (Station Hadersdorf)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap