Rarität: Prächtiges Anwesen in eigenem Parkschutzgebiet

Die historische Gründerzeitvilla, gelegen in einem Parkschutzgebiet, erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 7.234 m². Errichtet im Jahr 1850, wurde das Gebäude über die Jahre teilweise saniert und umfasst eine Gesamtfläche von etwa 857 m², verteilt auf vier Etagen. Der Haupteingang führt in die eindrucksvolle Eingangshalle, die bereits einen Vorgeschmack auf die erstaunliche Architektur und Innengestaltung der Villa bietet. Kunstvolle Wand- und Deckenverzierungen, Doppelflügeltüren, eine Raumhöhe von etwa 4 Metern und der prächtige Parkettboden unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie.

Ein absolutes Highlight ist der prächtige Salon, der Zugang zu einer vorgelagerten Terrasse bietet. Von dort aus genießt man einen traumhaften Blick auf das umliegende Parkareal. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 289 m², unterteilt sich in sechs Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten, eine Küche sowie ein separates Bad und WC. Das Obergeschoss ähnelt in seiner Raumkonstellation dem Erdgeschoss, erstreckt sich über ca. 211 m² und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Nord/Ost-Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer und noch nicht ausgebaute Flächen, die großes Gestaltungspotenzial bieten.

Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Ölzentralheizung; Heiz- und Tankraum sind im Kellergeschoss untergebracht. Weitere Räumlichkeiten im Keller dienen als Abstell- und Lagerflächen. Im Garten lädt ein Swimmingpool mit Gegenstromanlage zum Verweilen ein, während zwei kleinere, mittlerweile sanierungsbedürftige Nebengebäude früher für Angestellte genutzt wurden. Diese Fläche bietet sich ideal für den Bau einer großen Garage an. Eine bereits vorhandene Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.