Rarität in Toplage von Penzing - Zinshaus mit Erweiterungspotential für Eigennutzer/Investoren

Rarität in Toplage von Penzing - Zinshaus mit Erweiterungspotential für Eigennutzer/Investoren

Kaufpreis: EUR 2.900.000 - Asset Deal, keine Verrechnung der UST.
Die Liegenschaft ist komplett bestandsfrei!

unbearbeitetes Zinshaus aus der Spätgründerzeit
Originalzustand weitgehend erhalten
Jugendstilelemente
Blick auf Schloss Schönbrunn vom DG

Nutzfläche derzeit: ca. 450 m²

Die Verkäuferin hat eine Planung für den Dachgeschoßausbau sowie bauliche Veränderungen (z.B. Balkone, Lifteinbau, etc.) vorgenommen und diese bereits bei der Baubehörde eingereicht.
Mit der Baubewilligung wird in Kürze gerechnet!

Nutzfläche lt. Planung: ca. 800 m²

Weitere Unterlagen (Zinsliste, Einreichplanung, Flächenaufstellung,..) erhalten Sie kurzfristig bei Interesse.

Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Mit engelreal und dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at:

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap