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NUR SCHÖNER KANN SCHÖNER - KURZ SANIEREN - DANN GUSTIEREN

Kosten

Kaufpreis
€ 295.000,00
Betriebskosten
€ 238,21
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
84,88 m²
Etage
2
Baujahr
1975
Nutzfläche
84,88 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Energie

HWB (kWh/m²a)
68.7
HWB-Klasse
C
fGEE
2.22
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

NUR SCHÖNER KANN SCHÖNER
Vor dem Genuss hat der Herr aber auch etwas Arbeit gesetzt.

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Beschreibung:
Gerne bieten wir Ihnen unsere drei Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche inkl Südloggia, Lift, Keller und bester Raumaufteilung an.

Sie muss noch etwas an-ge-hübscht bzw. saniert werden. D.h entweder setzen Sie sich die Handwerkerhaube auf oder Sie holen sich Unterstützung. Wenn Sie selber nicht weiter kommen, fragen Sie uns, wir haben nicht nur Erfahrung, wir haben auch Ideen und Professionisten an der Hand. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite. Natürlich helfen wir Ihnen auch bei Finanzierungsfragen.

Schauen Sie sich um: 360 GRAD RUNDGANG

Der Grundriss dieser Wohnung ist ohne viel Aufwand leicht zu verändern. Die beiden Schlafzimmer liegen nach Norden hinaus und sind damit im Sommer auf der kühleren Seite. Außerdem blicken Sie ins Grüne, es ist absolut RUHIG! Küche und Wohnzimmer liegen im Süden und und zeigen sich hell, im Sonnenlicht. Die großzügige Logia schließt sich an. Frühstück oder auch Mittagessen lässt sich leicht in der davor liegende Küche zubereiten und hinaus tragen.

Unsere Idee, wenn man das so möchte, wäre die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche zu öffnen. Das macht das eh schon große Wohnzimmer noch größer.

Alle Räume sind zentral vom wirklich großzügigen Vorraum aus zu erreichen. Insbesondere gefällt uns der große Abstellraum, hier hat man schon gleich eine begehbare Ankleide und muss die Zimmer nicht zusätzlich mit Kästen ausstatten.

Wohncloud Fazit:
Super Grundriss, super Möglichkeiten, super Lage, super ruhig!

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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