Haus mit Erholungswert am Satzberg

Sie suchen nach einem neuen Zuhause, das Grünruhelage, Stauraum, Aussicht und offene, lichtdurchflutete Wohn-, Schlaf- und Lebensräume kombiniert? Dann sind Sie genau richtig!

Das hier zur Miete angebotene Haus erstreckt sich auf 3 Ebenen:

Das Erdgeschoß bietet Vorraum, Badezimmer mit Eckdusche, Bidet, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Toilette, Küche mit Backrohr, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Ausgang auf die westlich ausgerichtete Terrasse, auf der Sie den Sonnenuntergang genießen können

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das

Obergeschoß, wo sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine begehbare Garderobe, sowie ein Schlafzimmer und eine Toilette befinden.

Das Kellergeschoß ist von Außen begehbar und mit Heizraum, Öltankraum und Abstellräumen für Gartengeräte, Blumen und co. ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung. Auf rd. 89m² Wohnnutzfläche, einer rd. 14m² großen Terrasse, einem rd. 38m² Keller und einem rd. 408m² großen Garten verteilt finden Sie hier alles, was Sie für ein komfortables Wohnen im Grünen brauchen. Eine Alarmanlage sorgt für die gewünschte Sicherheit.

Das Carport an der rechten Grundstücksgrenze bietet Platz für einen PKW.

Die Gesamtmiete von EUR 1.990,-- gliedert sich auf in: EUR 1.730,-- Hauptmietzins + EUR 260,-- Betriebskosten-Akonto

Beziehbar: ab April 2024

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Laut Auskunft der Vermieterin werden ca. 2.000l Öl zur Beheizung des Hauses benötigt - je nach Anbieter und Zeitpunkt des Kaufes sind das rd. EUR 190,--/ Monat, der Stromverbrauch liegt derzeit bei rd. EUR 86,-- pro Monat, somit können Sie mit rd. EUR 2.300,-- Gesamtkosten (Miete, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Haushaltsversicherung) pro Monat kalkulieren!

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. Engel gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 

Der Energieausweis ist beauftragt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.025m
Apotheke <1.900m
Klinik <3.450m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.800m
Kindergarten <1.450m
Universität <1.575m
Höhere Schule <4.375m

Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <1.875m
Einkaufszentrum <3.375m

Sonstige
Bank <1.800m
Geldautomat <1.800m
Post <2.725m
Polizei <1.875m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.775m
U-Bahn <2.300m
Bahnhof <2.325m
Autobahnanschluss <3.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap