Doppelter Gewinn: Entdecken Sie zwei lukrative Geschäftslokale mit attraktiver Rendite! Breitenseer Straße 29, 1140 Wien

2 x Geschäftslokale mit attraktiver Rendite! Breitenseer Straße 29, 1140 Wien

Die Geschäftslokale ca. 116 m², (GL1: 38,53 m²) + (GL3: 77,39 m²) sind derzeit unbefristet vermietet und bietet eine sofortige Einnahmequelle.

Daten im Überblick:

Verkaufspreis: EUR 459.000,-

Rendite:

Attraktive Rendite von 3,55%

Vermietungsdaten: EUR 1.965,32 (Brutto inkl. BK und 20% USt.)

Monatlicher Hauptmietzins: EUR 1.359,97 (Netto)

Monatliche Betriebskosten: EUR 277,80 (Netto)

Adresse: Breitenseer Straße 29, 1140 Wien

Die Breitenseer Straße 29 bietet eine begehrte Geschäftslage im 14. Bezirk von Wien und ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und Restaurants.

Die Top-Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Der Laurentiusplatz und Ordeltpark befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt, daher kann die Lage als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Zahlreiche Nahversorger, wie z.B. Billa, Spar oder Penny sind nur einige Gehminuten entfernt

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind nur ein paar Gehminuten entfernt.

Straßenbahn:

10, 46, 49

U-Bahn:

U3 – Kendlerstraße

EUR 459.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi

• (Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap