UNIQUE LIVING - Grünruhelage mit Wienblick - provisionsfreie Villa in Ober St. Veit
Kosten
Kaufpreis
€ 3.490.000,00
Weitere Kostendetails
Der Verkauf erfolgt direkt von uns und ist provisionsfrei.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,46 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
165 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Diese moderne Villa entsteht in einer ruhigen und sonnigen Lage, nur wenige Schritte vom Lainzer Tiergarten und Hörndlwald entfernt.
Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien aus, kombiniert mit einem durchdachten Design, das Ästhetik und Komfort auf harmonische Weise vereint.
Hohe Raumhöhen von 296cm im Erdgeschoss und 279cm im Obergeschoss und die großzügigen Glasflächen verleihen den Wohnräumen ein ein helles, freundliches, großzügiges und luftiges Ambiente.
Mit exklusiver Ausstattung, einem erfrischenden Bio-Pool, Gartenterrasse, Smart-Home, offenem Kamin und einer atemberaubenden Dachterrasse mit einer Fläche von 123m² und Wienblick erwartet Sie hier ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos. Die Ziegelmassivbauweise und die umweltfreundlichen Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima sowohl im Winter als auch mit Kühlung im Sommer und das bei niedrigen Betriebskosten.
Durch die vielen umliegenden Grünflächen und Wälder, die gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung genießen Sie eine hohe Lebensqualität.
Individualisierungen der Ausstattung sind entsprechend Ihrer persönlichen Vorlieben und im Rahmen des Baufortschritts möglich.
Die Immobilie befindet sich derzeit in Bau und wird Ende dieses Jahres fertiggestellt.
Der Verkauf erfolgt direkt von uns und ist provisionsfrei.
Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien aus, kombiniert mit einem durchdachten Design, das Ästhetik und Komfort auf harmonische Weise vereint.
Hohe Raumhöhen von 296cm im Erdgeschoss und 279cm im Obergeschoss und die großzügigen Glasflächen verleihen den Wohnräumen ein ein helles, freundliches, großzügiges und luftiges Ambiente.
Mit exklusiver Ausstattung, einem erfrischenden Bio-Pool, Gartenterrasse, Smart-Home, offenem Kamin und einer atemberaubenden Dachterrasse mit einer Fläche von 123m² und Wienblick erwartet Sie hier ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos. Die Ziegelmassivbauweise und die umweltfreundlichen Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima sowohl im Winter als auch mit Kühlung im Sommer und das bei niedrigen Betriebskosten.
Durch die vielen umliegenden Grünflächen und Wälder, die gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung genießen Sie eine hohe Lebensqualität.
Individualisierungen der Ausstattung sind entsprechend Ihrer persönlichen Vorlieben und im Rahmen des Baufortschritts möglich.
Die Immobilie befindet sich derzeit in Bau und wird Ende dieses Jahres fertiggestellt.
Der Verkauf erfolgt direkt von uns und ist provisionsfrei.
Merkmale
Fläche
296 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2024
Grundstücksfläche
555 m²
Verfügbar ab
Die Immobilie befindet sich derzeit in Bau und wird Ende dieses Jahres fertiggestellt.
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Wir entwerfen, planen und Realisierung Ihr persönlichen Domizil auf Ihrem Grundstück als Generalunternehmer.
Entwurf | Planung | Ausführung
Wir erstellen ein ganzheitliches Konzept inklusive innenarchitektonischer Planung und errichten Ihnen ein maßgeschneidertes und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes neues Eigenheim. Ein Vorteil für Sie ist, Sie haben nur uns als Ihren Ansprechpartner von Beginn an über die gesamte Baudauer.
Sie besitzen noch kein Grundstück oder sind sich nicht sicher bei der Auswahl?
Wir bieten Ihnen architektonische Beratung schon vor dem Grundstückskauf an, um die Realisierbarkeit Ihres geplanten Hauses auf dem Grundstück zu prüfen.
Weitere Projekte in 1170 und 1180 Wien auf:
www.domizil-architektur.at
Entwurf | Planung | Ausführung
Wir erstellen ein ganzheitliches Konzept inklusive innenarchitektonischer Planung und errichten Ihnen ein maßgeschneidertes und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes neues Eigenheim. Ein Vorteil für Sie ist, Sie haben nur uns als Ihren Ansprechpartner von Beginn an über die gesamte Baudauer.
Sie besitzen noch kein Grundstück oder sind sich nicht sicher bei der Auswahl?
Wir bieten Ihnen architektonische Beratung schon vor dem Grundstückskauf an, um die Realisierbarkeit Ihres geplanten Hauses auf dem Grundstück zu prüfen.
Weitere Projekte in 1170 und 1180 Wien auf:
www.domizil-architektur.at