Mitten im PARK und am Fuße des Roten Berges in Hietzing
Kosten
Kaufpreis
€ 475.000,00
Provisionshinweis
3 % +20% UST
Weitere Kostendetails
Nebenkosten Kauf:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: ca 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung: ca. 1-2%
Maklerprovision: 3% + 20% MwSt
Betriebskosten laufend in Euro:
Rücklagen: 161,50
Betriebskosten: 198,22
Garage-BK: 18,00
GESAMT: 377,72 inkl. MwSt
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
ECKDATEN:
Wohnfläche: 85,31 m²
Keller ca.3 m²
Loggia: 9,98 m²
BJ: 1982-1984
Fahrrad-Stellraum
Kinderwagen-Platz Im Haus
Im Haus
Abstell-Trockenraum Im Haus
HWB: 66,80kWh/m²a (Gesamthaus) Klasse: C
RAUM-Aufteilung:
Zimmer 3
Küche 1
Bad 1
WC 1
Vorraum 2
Abstellraum 1
Kellerabteil 1
Loggia 1
Garagenplatz 1
Wohnfläche: 85,31 m²
Keller ca.3 m²
Loggia: 9,98 m²
BJ: 1982-1984
Fahrrad-Stellraum
Kinderwagen-Platz Im Haus
Im Haus
Abstell-Trockenraum Im Haus
HWB: 66,80kWh/m²a (Gesamthaus) Klasse: C
RAUM-Aufteilung:
Zimmer 3
Küche 1
Bad 1
WC 1
Vorraum 2
Abstellraum 1
Kellerabteil 1
Loggia 1
Garagenplatz 1
Merkmale
Fläche
85 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1982
Nutzfläche
95 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
66.8
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Die sehr helle und gut angelegte 3 Zimmerwohnung befindet sich in exzellenter Siedlungsruhelage in Wien Hietzing (1130 Wien) am Roten Berg. Die Anlage umfasst einen parkähnlichen, eingezäunten großen Garten, der für Kinder wunderbar als Spielstätte geeignet und von lediglich wenig Hausparteien genutzt wird.
Die Wohnung im 1. Stockwerk ist eingebettet in einem gepflegten Mehrparteienhaus und über Treppen (kein Lift) erreichbar.
Über einen weitläufigen Flur gelangt man zentral in alle Wohn- und Nebenräume. Das Objekt umfasst: zwei Vorzimmer, 1 Wohnzimmer mit großem westseitigen Balkon, eine Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit, zwei Schlafräume, einen vergrößerten Abstellraum, 1 Bad und 1 WC.
Das helle und freundliche Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und auf der großzügigen Loggia blickt man in den weitläufigen Garten. Gemütliches Chillen bei Abendsonne in geschützter Atmosphäre ist gewährleistet.
Die Küche und die Schlafräume sind nach Norden ausgerichtet.
Kellerabteil ist im Eigentum integriert. Der Garagenplatz ist im allgemeinen Wohnungseigentum und wird über die Hausverwaltung angemietet.
Der große Garten und der Kinderspielplatz stehen den Hausbewohnern gesamthaft zur Verfügung.
Die Wohnung im 1. Stockwerk ist eingebettet in einem gepflegten Mehrparteienhaus und über Treppen (kein Lift) erreichbar.
Über einen weitläufigen Flur gelangt man zentral in alle Wohn- und Nebenräume. Das Objekt umfasst: zwei Vorzimmer, 1 Wohnzimmer mit großem westseitigen Balkon, eine Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit, zwei Schlafräume, einen vergrößerten Abstellraum, 1 Bad und 1 WC.
Das helle und freundliche Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und auf der großzügigen Loggia blickt man in den weitläufigen Garten. Gemütliches Chillen bei Abendsonne in geschützter Atmosphäre ist gewährleistet.
Die Küche und die Schlafräume sind nach Norden ausgerichtet.
Kellerabteil ist im Eigentum integriert. Der Garagenplatz ist im allgemeinen Wohnungseigentum und wird über die Hausverwaltung angemietet.
Der große Garten und der Kinderspielplatz stehen den Hausbewohnern gesamthaft zur Verfügung.