Herrlich ruhig gelegenes Eigentums-Highlight nahe Schloss Schönbrunn

Diese außergewöhnliche Wohnung mit Altbau-Charakter und modernem Touch bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente in einem geschlossenen privaten Bereich. Die geräumige Terrasse mit Eigengarten und Garage ergänzt dieses Angebot perfekt.

Stilvolle Wohnung mit Altbau-Charme und moderner Ausstattung, seltene Kombination aus zeitgemäßer Haustechnik und gediegenem Wohnambiente, ausreichend Freifläche mit Platz für eigenen Pool, ruhige Lage in einer Gartensiedlung nahe Schloss Schönbrunn, wenige Einheiten im Gebäude für familiäres Wohnen.

3 Zimmer, geräumiges Bad mit Tageslicht und großer Dusche, offene Eck-Einbauküche mit Zugang zum Wohnbereich, schöne Eiche Originalparkettböden im Fischgrät-Verlegemuster, große Terrasse (ca. 42 m²) mit elektrisch bedienbarer Markise und Zugang zum Garten, Garage für 2 PKWs, zusätzlicher Parkplatz auf Zufahrtsfläche.

Wohnfläche ca.: 97,19 m², Terrassenfläche ca.: 42,00 m², Gartenfläche ca.: 240,00 m², Kellerfläche ca.: 10,50 m², Garagenfläche: ca. 40 m²

Kurze Distanz zum Schloss Schönbrunn und dem herrlichen Schönbrunner Park, gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Buslinien und U-Bahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Facharztpraxen in der Nähe, ideale Grünflächen für Spaziergänge und Laufaktivitäten.

EUR 799.000,- 
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5 % zzgl. MWSt. der Kaufsumme inkl. Treuhandschaft + Löschung.

Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap