Granichstaedtengasse 98 - Luxuriöses Wohnerlebnis im grünen Hietzing

Die Penthouse Wohnung Top 6 begeistert nicht nur durch ihre Größe von ca. 114 m², sondern auch durch die zahlreichen Freiflächen und der ca. 51 m² großen Dachterrasse. Durch die gute Raumaufteilung bietet sie genug Platz für 3 Schlafzimmer. Über den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangt man auf die ca. 28 m² große Terrasse - einem Dinner bei Sonnenuntergang steht nichts mehr im Weg.

Objektdetails:

• Hochwertige Holz-Alu Fensterkonstruktionen (3-fach Isolierung)
• Außenliegender Sonnenschutz
• Eingangstür: Brandschutz, Einbruchshemmend, Schalldämmend
• Wärmeerzeugung: zentral jeweils über Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung.
• Kühlung: Fußbodenheizungs-/Fußbodenkühlungsanlage, Deckenkühlung
• Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen
• Jeder Stellplatz verfügt über eine versperrbare oder steuerbare 230 V Steckdose. Durchfahrtshöhe 2,15 m
• Einlagerungsräume im Kellergeschoss
• Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
• Lift ist vorhanden

Sonderwünsche können grundsätzlich nur nach Maßgabe des Kaufvertrages und des Baufortschrittes berücksichtigt und realisiert werden.

Es besteht die Möglichkeit der Zusammenlegung. (Top 4 & Top 5, Top 5 & Top 6, Top 4 & Top 5 & Top 6)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap