ERSTBEZUG - Sonnige Gartenwohnung inkl. KFZ - Stellplatz
Kosten
Kaufpreis
€ 998.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
177,49 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20,29 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
155 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
155 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.720
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
ERSTBEZUG!!! Hochwertig errichtete 4-Zimmer-Garten-Wohnung!
1 KFZ - Stellplatz inkludiert.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Luftwärmepumpe!
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum mit Platz für Garderobe (10,75m²)
• Wohnküche mit Ess-Bereich (56,81m²)
• Abstellraum / Speis (6,47m²)
• Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (4,88m²)
• Zimmer (21,32m²)
• Zimmer (15,08m²)
• Zimmer (19,50m²)
• Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Terrasse (20,29m²)
• Garten (66,05m²)
• KFZ-Stellplatz (44,66m²)
• Garten (55,52m²)
• Kellerabteil (2,93m²)
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Baujahr 2023
• ERSTBEZUG
• 1 Gartenteil ostseitig, 1 Gartenteil westseitig
• Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe
• Beheizung der Räume erfolgt über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung über Einzelraumregler
• schöner Echtholz-Parkettboden: Eiche gebürstet und geölt
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• elektrische Außenbeschattung
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln (60x60cm) und Markenarmaturen im Bad und WC
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• optimale Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahnlinie 60
• Autobuslinien: 56A, 56B, 58A, 58B
• S-Bahn: Hetzendorf, Speising
Bitte beachten Sie, dass es sich beim Titelbild um ein "Digitales Staging" handelt. Die Möbel und Ausstattungsgegenstände sind nicht enthalten.
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
1 KFZ - Stellplatz inkludiert.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Luftwärmepumpe!
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum mit Platz für Garderobe (10,75m²)
• Wohnküche mit Ess-Bereich (56,81m²)
• Abstellraum / Speis (6,47m²)
• Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (4,88m²)
• Zimmer (21,32m²)
• Zimmer (15,08m²)
• Zimmer (19,50m²)
• Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Terrasse (20,29m²)
• Garten (66,05m²)
• KFZ-Stellplatz (44,66m²)
• Garten (55,52m²)
• Kellerabteil (2,93m²)
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Baujahr 2023
• ERSTBEZUG
• 1 Gartenteil ostseitig, 1 Gartenteil westseitig
• Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe
• Beheizung der Räume erfolgt über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung über Einzelraumregler
• schöner Echtholz-Parkettboden: Eiche gebürstet und geölt
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• elektrische Außenbeschattung
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln (60x60cm) und Markenarmaturen im Bad und WC
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• optimale Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahnlinie 60
• Autobuslinien: 56A, 56B, 58A, 58B
• S-Bahn: Hetzendorf, Speising
Bitte beachten Sie, dass es sich beim Titelbild um ein "Digitales Staging" handelt. Die Möbel und Ausstattungsgegenstände sind nicht enthalten.
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72