vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe U4 Meidlinger Hauptstraße/Schönbrunn

Geschätzte InteressentInnen!

Die Möbel sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes, sondern gehören dem Mieter.

DER PREIS VERSTEHT SICH ALS NICHT VERHANDELBAR.

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Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete und sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon.

Die Wohnung befindet im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden!) und bietet auf rund 60 m² folgendes:

• Vorraum mit Platz für Garderobe
• separate Toilette
• großzügiges Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• vollausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche & Waschplatz

Die Wohnung ist um € 876,28 Brutto pro Monat bis 30.06.2028 befristet vermietet. Die Miete wurde vom Mieter seither stets pünktlich gezahlt und die Nettomiete beträgt aktuell € 594,67 zzgl. 10% USt. Die Betriebskosten betragen aktuell € 271,74 Brutto pro Monat (inkl. € 49,60 Rücklage und € 58,46 Heizkostenakonto ).

Geheizt wird mittels Haus-Zentralheizung. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Die Kosten für Strom und Gas (Warmwasser) sind verbraucherabhängig und werden direkt zwischen Mieter und Energieanbieter verrechnet. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

In der Schwenkgasse, einen Katzensprung vom Tiergarten Schönbrunn und nahe dem Bahnhof "Wien-Meidling" gelegen, bietet die Wohnung eine absolute Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur - 550m, Hofer - 600m, Spar - 750m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 900m entfernte U4-Station Schönbrunn, sowie den nahegelegenen Bahnhof Meidling (diverse Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien) gegeben!

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder unter [Telefonnummer entfernt]!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap