U4+U6 I Viele Gestaltungsmöglichkeiten I Meidlinger Hauptstraße um die Ecke I Exzellente Infrastruktur I Bahnhofs-Nähe

Lassen Sie sich von Ihrer neuen Nachbarschaft verwöhnen! Mit der Meidlinger Hauptstraße um die Ecke genießen Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie eine grandiose Verkehrsanbindung! 

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus!

Platzmangel war gestern! Auf einer Wohnfläche von ca. 100m² stehen Ihnen eine äußerst vorteilhafte Raumaufteilung und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung.

Es erwarten Sie folgende Räumlichkeiten: 

• großzügiges Vorzimmer
• herrliches Wohnzimmer mit ~ 30m²
• separate Küche mit Fenster und Platz für einen Frühstückstisch
• 3 optimal geschnittene Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum 

Sollte mehr Stauraum benötigt werden, sind Sie mit einem zugehörigen Kellerabteil gut versorgt!

Ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche im Haus runden das Angebot ab! 

Die Pläne bieten einen Überblick über die verschiedenen Varianten der Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000,-- Euro. 
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis fällig. 

Lage

Die Meidlinger Hauptstraße - eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens! 

Unzählige Shoppingmöglichkeiten, ein reiches Gastronomieangebot sowie verschiedene Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt. 

Exzellente Anbindung: 
Bus: 7A, 9A 
U-Bahn: U6 Niederhofstraße, U4 Meidling Haupstraße
ca. 900m bis Bahnhof Meidling mit vielen weiteren Verkehrsanbindungen

Das Schloss Schönbrunn ist nur ~2km entfernt.

Volksschule ca. 250m
Mittelschule ca. 400m
Gymnasium ca. 290m

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap