NEU ERRICHTET: Einzelhaus oder DH-Hälfte in ruhiger Wohnlage
Kosten
Kaufpreis
€ 749.990,00
Provisionshinweis
3% Käuferprovision zzgl. 20% USt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung:
> Landhausdiele Eiche geklebt in allen Wohn- und Schlafräumen;
> elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 60 x 120 cm in allen Sanitärräumen;
> hochwertige Handwaschbecken und Armaturen;
> Walk-In Duschen mit verglaster Duschabtrennung und Bodenablaufrinne;
> Kunststofffenster und -terrassenschiebetüren mit Aluminium-Deckschale und 3-fach-Isolierverglasung;
> Sonnenschutz durch außenliegende, elektrische Raffstores;
> Hauseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag und Sicherheitsschloss;
> Vorbereitung Klimaanlage und vieles mehr!
> Landhausdiele Eiche geklebt in allen Wohn- und Schlafräumen;
> elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 60 x 120 cm in allen Sanitärräumen;
> hochwertige Handwaschbecken und Armaturen;
> Walk-In Duschen mit verglaster Duschabtrennung und Bodenablaufrinne;
> Kunststofffenster und -terrassenschiebetüren mit Aluminium-Deckschale und 3-fach-Isolierverglasung;
> Sonnenschutz durch außenliegende, elektrische Raffstores;
> Hauseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag und Sicherheitsschloss;
> Vorbereitung Klimaanlage und vieles mehr!
Merkmale
Fläche
132,55 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2023
Wohnfläche
132,55 m²
Nutzfläche
172,35 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
LEBEN IM GRÜNEN HERZEN WIENS
Die beiden noch verfügbaren Einheiten - 1 Einfamilienhaus (€ 749.990) und 1 Doppelhaushälfte (€ 799.990) - in der Kirchfeldgasse 38 sind umgeben von Grünflächen, die zum Entspannen einladen – und dabei sprechen wir nicht nur vom eigenen Garten. Schloss Schönbrunn und Schloss Hetzendorf, der Franz-Hübel-Park und eine Hundewiese für den Vierbeiner liegen in nächster Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.
Die Nutzfläche der drei Einheiten kann sich sehen lassen: Jeweils mehr als 170 qm warten auf neue Bewohner. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche (nur Anschlüsse!) und Essbereich sowie ein WC. Durch eine Terrassenschiebetüre gelangt man auf die ca. 15 qm große Terrasse. Das große Plus: Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten – über eine eigene Entspannungs-Oase mitten in Wien.
Eine innenliegende Treppe führt zunächst in das 1. Obergeschoss, welches in drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit WC unterteilt ist. Über die Treppe gelangt man weiters auch in das 2. Obergeschoss, welches über ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer mit Terrasse (> 5 qm) sowie ein Badezimmer mit WC verfügt.
Beide Häuser sind komplett unterkellert. Das Untergeschoss beherbergt eine Waschküche, einen Technikraum und einen Abstellraum.
Die Einheiten verfügen über eine gemeinsame Einfahrt mit elektrischem Schiebetor für Pkws und ein gemeinsames Zugangstor für Passanten. Jeder Einheit ist ein Stellplatz zugeordnet.
Die beiden noch verfügbaren Einheiten - 1 Einfamilienhaus (€ 749.990) und 1 Doppelhaushälfte (€ 799.990) - in der Kirchfeldgasse 38 sind umgeben von Grünflächen, die zum Entspannen einladen – und dabei sprechen wir nicht nur vom eigenen Garten. Schloss Schönbrunn und Schloss Hetzendorf, der Franz-Hübel-Park und eine Hundewiese für den Vierbeiner liegen in nächster Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.
Die Nutzfläche der drei Einheiten kann sich sehen lassen: Jeweils mehr als 170 qm warten auf neue Bewohner. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche (nur Anschlüsse!) und Essbereich sowie ein WC. Durch eine Terrassenschiebetüre gelangt man auf die ca. 15 qm große Terrasse. Das große Plus: Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten – über eine eigene Entspannungs-Oase mitten in Wien.
Eine innenliegende Treppe führt zunächst in das 1. Obergeschoss, welches in drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit WC unterteilt ist. Über die Treppe gelangt man weiters auch in das 2. Obergeschoss, welches über ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer mit Terrasse (> 5 qm) sowie ein Badezimmer mit WC verfügt.
Beide Häuser sind komplett unterkellert. Das Untergeschoss beherbergt eine Waschküche, einen Technikraum und einen Abstellraum.
Die Einheiten verfügen über eine gemeinsame Einfahrt mit elektrischem Schiebetor für Pkws und ein gemeinsames Zugangstor für Passanten. Jeder Einheit ist ein Stellplatz zugeordnet.