Möblierte 3-Zimmer- Balkonwohnung - ideal für Singles oder Pärchen

Diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Freifläche zum Entspannen steht ab sofort zur Vermietung.
Genießen Sie Ihren Kaffee am Morgen oder am Nachmittag auf dem ruhig-gelegenen Balkon.

PERFEKTER GRUNDRISS - für Singles oder Pärchen mit Homeoffice Möglichkeit
• Große Wohnküche mit Kücheninsel und ausreichend Platz für Couch- und Essbereich ---> mit allen Geräten ausgestattet
• 2 Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett, Schrank, Kommode oder Home-Office Platz - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe
• Toilette extra

VIELE HIGHLIGHTS
In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Wienerberg der für Sportbegeisterte genug zu bieten hat.
In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett und in den Nassräumen Fliesen verlegt.

Im Haus befindet sich ein zur alleinigen Nutzung zugeteiltes Kellerabteil. Auch ein großer Fahrradraum ist vorhanden.

Die Wohnung wird nur inkl Garagenplatz vermietet. Bereits inkludiert!

Nicht alle am Foto ersichtlichen Möbel und Einrichtungsgegenstände steht zur Verfügung, jedoch ein Großteil - Gerne senden wir Ihnen die Inventarliste zu.

BESICHTIGUNG
Verfügbar ab sofort. Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Zusätzliche Informationen

Zusätzliche Kosten für Strom und Heizung nach individuellem Verbrauch. Nichtraucherwohnung & bevorzugt keine Haustiere

Die Küche gilt nicht als mitvermietet, wird aber zur Nutzung bereitgestellt. Die Miete wird 1x pro Jahr an den VPI Index angepasst.

Eine Haushaltsversicherung ist bei Abschluss eines Mietvertrages verpflichtend.

Für die Erstellung des Mietvertrages verrechnet der Vermieter einen Kostenbeitrag von 180,00€ inkl. 20% USt. an den Mieter weiter.

Betriebskosten sind veränderlich und können von der Hausverwaltung angepasst werden, die Gesamtmiete kann sich dadurch erhöhen oder verringern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap