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Moderne Eleganz und Komfort: Ihr neues Zuhause in 1120 Wien!

Kosten

Kaufpreis
€ 340.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
59 m²
Baujahr
1967
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
59 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
259
HWB-Klasse
G
fGEE
3.86
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 59m², einer 3m² großen Loggia und einer hochwertigen Ausstattung alles, was Sie für modernes und komfortables Wohnen benötigen. Die großzügig gestaltete Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet eine optimale Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier finden Sie den perfekten Ort für gesellige Kochabende und gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Das Badezimmer ist mit einer stilvollen Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Stunden einlädt. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Besonderes Highlight: Die Loggia, genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer eigenen 3m² großen Loggia. Hier können Sie den Blick auf die grüne Umgebung schweifen lassen und frische Luft in privater Atmosphäre genießen. Die Wohnung wird von einer effizienten Gasbrennwertheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen, was Ihnen bequemes Parken und zusätzliche Sicherheit bietet. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein modernes und komfortables Zuhause im begehrten 12. Bezirk von Wien zu erwerben.

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