ETWAS GANZ BESONDERES
Kosten
Kaufpreis
€ 239.000,00
Betriebskosten
€ 280,52
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
73 m²
Baujahr
ca. 1968
Wohnfläche
73 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
47.0
HWB-Klasse
B
fGEE
1.310
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wunderschöne Eigentumswohnung in Zentrumslage!
Umgeben von Kleingärten, dem wunderschönen Khleslplatz, in nur ca. 2 km oder ca. 20 Minuten fußläufig entfernt von Erholungsgebiet Wienerberg welches 123 Hektar groß mit 16,1 Hektar Wasserflächen, dem Golf Club Wienerberg UND DAS MITTEN IN DER STADT.
Diese wunderschöne, sehr ruhige, gut geschnittene und helle 3 Zimmerwohnung mit separater hochwertiger Küche mit ca. 73 m² Wohnnutzfläche, im 2. Stock, ist ein absolutes Schmuckstück, perfekt sanierten und gepflegten Wohnhausanlage!
Einige Wohnräume schauen in den grünen, schönen, großen und ruhigen Innenhof!
ES WURDE NICHT GESPART - ob die große schöne Küche, oder hochwertige Badarmaturen und Bademöbel oder die schönen Fliesen in Vor- Badezimmer, WC und Wohnraum, der wunderbare Parkettboden runden den eleganten Raumeffekt ab.
DIE INFRASTRUKTUR KÖNNTE KAUM BESSER SEIN
Das Gebäude befindet sich in der ruhigen Oswaldgasse, Ecke Hoffingergasse. Umgeben von vielen Kleingärten und die zentrale Lage der Wohnung, sind in wenigen Gehminuten zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte sowie Restaurants sehr gut erreichbar.
Ob Spiel- oder Sport für Jung und Alte – genießen Sie diese wunderschöne Naturlandschatz unmittelbar vor Ihrer Haustüre.
DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG IST EBENSO HERVORRAGEND
Sowohl die U-Bahn, Straßenbahn, Bus aber auch die Schnellbahn ist in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar.
Auch die Anbindung mit dem Auto an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtautobahn, Ostautobahn etc.) ist hervorragend.
Ein neuer Energieausweis wurde beauftragt und wird noch nachgereicht!
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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Umgeben von Kleingärten, dem wunderschönen Khleslplatz, in nur ca. 2 km oder ca. 20 Minuten fußläufig entfernt von Erholungsgebiet Wienerberg welches 123 Hektar groß mit 16,1 Hektar Wasserflächen, dem Golf Club Wienerberg UND DAS MITTEN IN DER STADT.
Diese wunderschöne, sehr ruhige, gut geschnittene und helle 3 Zimmerwohnung mit separater hochwertiger Küche mit ca. 73 m² Wohnnutzfläche, im 2. Stock, ist ein absolutes Schmuckstück, perfekt sanierten und gepflegten Wohnhausanlage!
Einige Wohnräume schauen in den grünen, schönen, großen und ruhigen Innenhof!
ES WURDE NICHT GESPART - ob die große schöne Küche, oder hochwertige Badarmaturen und Bademöbel oder die schönen Fliesen in Vor- Badezimmer, WC und Wohnraum, der wunderbare Parkettboden runden den eleganten Raumeffekt ab.
DIE INFRASTRUKTUR KÖNNTE KAUM BESSER SEIN
Das Gebäude befindet sich in der ruhigen Oswaldgasse, Ecke Hoffingergasse. Umgeben von vielen Kleingärten und die zentrale Lage der Wohnung, sind in wenigen Gehminuten zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte sowie Restaurants sehr gut erreichbar.
Ob Spiel- oder Sport für Jung und Alte – genießen Sie diese wunderschöne Naturlandschatz unmittelbar vor Ihrer Haustüre.
DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG IST EBENSO HERVORRAGEND
Sowohl die U-Bahn, Straßenbahn, Bus aber auch die Schnellbahn ist in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar.
Auch die Anbindung mit dem Auto an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtautobahn, Ostautobahn etc.) ist hervorragend.
Ein neuer Energieausweis wurde beauftragt und wird noch nachgereicht!
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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