ANLEGER AUFGEPASST - ZINSHAUS MIT VIEL POTENZIAL

Zum Kauf gelangt ein Zinshaus in Kaiserebersdorf mit viel Potenzial. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit!

ECKDATEN:

• Grundstücksfläche: ca. 370 m²
• Wohnfläche: ca. 425 m²
• Kellerfläche: ca. 35 m²
• Wohnungen/Tops: 10
• Rohdachboden 
• Gemeinschaftsgarten
• Heizungsart: Gas

Das Haus besitzt 6 Halbstöcke und in Summe 10 Wohnungen bzw. Zimmer die alle, bis auf eine (MV bis 2025), unbefristet vermietet sind. Selbst der Dachboden ist vermietet an die A1 Telekom Austria.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihr enormes Potenzial - das Haus bietet Ihnen unfassbar viele Möglichkeiten Ihre Träume umzusetzen. Grundrisspläne wie auch eine ordentliche Mieterliste folgt gerne bei Interesse. Die Betriebskosten (Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Wasser, Versicherung) belaufen sich auf monatlich ca. 795 €. Hierzu kommen noch die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu.

LAGE:

Das Haus befindet sich in einer optimalen Lage zwischen Wien und Schwechat im 11. Wiener Bezirk. Egal ob kurz- oder langfristig, in dieser Lage steht einer nahezu lückenlosen Mieterauslastung nichts im Wege. Alle Geschäfte des alltäglichen Lebens wie auch eine gute Infrastruktur sind gegeben.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt].

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap