WUNDERSCHÖNE TERRASSENWOHNUNG / WOHNEN MITTEN IM PARK
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.000,00
Mietpreis/m²
€ 14,10
Miete (Netto)
€ 782,24
Betriebskosten
€ 126,85
Kaution
€ 2.727,27
Kautionshinweis
3bmm
Provisionshinweis
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
55,46 m²
Baujahr
2019
Wohnfläche
55,46 m²
Verfügbar ab
April
Energie
HWB (kWh/m²a)
18.41
HWB-Klasse
A
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmerwohnung im 2 Liftstock, sie verfügt über rd. 55m² und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Balkon (12m²).
Ausstattung:
• Hochwertige, komplette Einbauküche
• Parkettböden
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Kellerabteil
• Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
Extras:
• Wellnessbereich mit großer Dachterrasse und Sauna
• Waschküche mit Trockner
• Sehr geräumiger Fahrradabstellraum
• Kinderspielplatz und Hochbeete zur Bepflanzung
• Großer Gemeinschaftsraum mit Küche und WC für private Events
• Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden
Lage:
Dieses moderne Neubauprojekt befindet sich am Zelda-Kaplan-Weg 8 auf den ehemaligen Coca-Cola-Gründen und ist ein nachhaltiges Vorzeigeprojekt mit "Urban Gardening". Das Erholungsgebiet Wienerberg und Otto-Benesch-Park liegt direkt vor dem Projektareal. Die benachbarte Wienerberg-City bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Merkur, Hofer, Vapiano, Kino, Fitness-Center...). Die öffentliche Anbindung ist sehr gut (67, 15A, 7A, 7B ( Anbindung an U6), 65A,16A). Die geplante Verlängerung der U-Bahn-Linie U2 zum Wienerberg wird zusätzlich eine direkte schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen.
Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Balkon (12m²).
Ausstattung:
• Hochwertige, komplette Einbauküche
• Parkettböden
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Kellerabteil
• Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
Extras:
• Wellnessbereich mit großer Dachterrasse und Sauna
• Waschküche mit Trockner
• Sehr geräumiger Fahrradabstellraum
• Kinderspielplatz und Hochbeete zur Bepflanzung
• Großer Gemeinschaftsraum mit Küche und WC für private Events
• Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden
Lage:
Dieses moderne Neubauprojekt befindet sich am Zelda-Kaplan-Weg 8 auf den ehemaligen Coca-Cola-Gründen und ist ein nachhaltiges Vorzeigeprojekt mit "Urban Gardening". Das Erholungsgebiet Wienerberg und Otto-Benesch-Park liegt direkt vor dem Projektareal. Die benachbarte Wienerberg-City bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Merkur, Hofer, Vapiano, Kino, Fitness-Center...). Die öffentliche Anbindung ist sehr gut (67, 15A, 7A, 7B ( Anbindung an U6), 65A,16A). Die geplante Verlängerung der U-Bahn-Linie U2 zum Wienerberg wird zusätzlich eine direkte schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen.