Sympathische Dachgeschossmaisonette mit Balkon

Sympathische Dachgeschossmaisonette mit Balkon und Fernblick

In sympathischer Lage des 10. Bezirks einem sehr schönen Altbau liegt diese helle, freundliche Wohnung. Sie punktet mit einem gelungenen Grundriss.
Direkt vom großzügigen, kombinierten Wohn- Esszimmer betritt man den Balkon mit Blick über die Dächer der Stadt. Die moderne, vollausgestattete Küche ist sehr gut in den Wohnraum integriert. Die beiden Zimmer im Untergeschoss haben sehr angenehme Größen. Eine Galerie bietet einen idealen Arbeits- oder Gästebereich.

Aufteilung:
+ Vorzimmer
+ separates WC mit Waschbecken
+ Wohn-/Esszimmer mit vollausgestatteter Küche
+ Balkon 
+ Zimmer 1 ca. 11 m²
+ Zimmer 2 ca. 11 m²
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Galerie mit ca. 25 m²

Die Columbusgasse befindet sich unweit vom Reumanplatz, daher ist die öffentlich Verkehrsanbindung ausgezeichnet. U1 und die Strassenbahnlinien 0, 6, 11 und die Buslinien 68 A und B sind fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nette Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Parks - u.A. Helmut Zilk Park, Waldmüller Park, Belvedere Garten und Schweizergarten sorgen für einen wunderbaren Erholungsraum in unmittelbarer Nachbarschaft.

Attractive top-floor maisonette with balcony and distant view

This bright, friendly flat is situated in a very nice old building in a pleasant location in the 10th district. It scores with a successful floor plan.
Directly from the spacious, combined living and dining room you enter the balcony with a view over the rooftops of the city. The modern, fully equipped kitchen is very well integrated into the living area. The two rooms in the basement are very pleasantly sized. A gallery offers an ideal work or guest area.

Layout:
+ entrance hall
+ Separate WC with washbasin
+ Living/dining room with fully equipped kitchen
+ balcony 
+ Room 1 approx. 11 m²
+ Room 2 approx. 11 m²
+ Bathroom with bathtub and washing machine connection
+ Gallery with approx. 25 m²

Columbusgasse is not far from Reumanplatz, so the public transport connections are excellent. The underground line U1 and tram lines 0, 6, 11 and bus lines 68 A and B are within walking distance. Numerous shops for daily needs, kindergartens, primary schools and doctors are also in the immediate vicinity. Nice cafés, restaurants and bars are within walking distance. The surrounding parks - including Helmut Zilk Park, Waldmüller Park, Belvedere Garden and Schweizergarten - provide a wonderful recreational area in the immediate neighbourhood.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap