Quadratisch. Praktisch. Gut.

Quadratisch. Praktisch. Gut.

Lage:

• Exklusive Zweizimmerwohnung nächst Bahnhof City, Schweizer Garten und dem Belvedere
• Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinie U1 Hauptbahnhof, Tram Linien O, D & 18 sowie die Buslinien 13A und 69A
• Div. Nahversorger fußläufig erreichbar

Nutzfläche:

• Sonnige ca. 55,41 m² Wohnnutzfläche im 4. Liftstock
• inkl. ca. 5,33 m² Loggia

Detailinformation:

• Smarte 2 Zimmer
• Hochwertige Einbauküche
• Parkettboden, Zentralheizung / Fernwärme, geräumiges Kellerabteil …
• Befristete Hauptmiete: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
• gepflegter Sofortbezug
• Barrierefreier Zugang

Kosten/Monat:

• Netto Miete WHG p.M.: EUR 698,72
• Netto BK WHG p.M.: EUR 118,80
• 10 % USt. p.M.: EUR 81,75

Gesamtmiete p.M.:

• EUR 899,27 inkl. BK und USt.*

• Optional: KFZ Garagenstellplatz Nr. 17 - brutto EUR 130,- p.M. inkl. BK und USt.

• Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Kontakt:

• Dominik Pail, M.A.
• Mobile: [Telefonnummer entfernt]
• E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

• Dipl. Ing. Martin Ramsauer
• Mobile: [Telefonnummer entfernt]
• E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis

zum Vermieter zu stehen.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.