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Moderner Familientraum im Grünen

Kosten

Kaufpreis
€ 1.230.000,00
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Möbiliert
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Zentrale Klimaanlage
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Merkmale

Fläche
197 m²
Etage
3
Baujahr
2015
Wohnfläche
197 m²
Nutzfläche
212 m²
Grundstücksfläche
467 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Koffer packen und einziehen! Zum Verkauf gelangt eine
traumhafte Liegenschaft in Oberlaa. Schon beim Betreten des Einfamilienhauses fühlen Sie sich wohl, denn durch die lichtdurchfluteten Räume und das warme Ambiente erfahren Sie ein großartiges Wohngefühl. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang sowie in die moderne und vollausgestattete Küche. Beheizt wird der gesamte Wohnbereich mittels einer modernen Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Über den Stiegenaufgang im ersten Geschoss angekommen, finden Sie vier gemütliche Schlafzimmer, wovon eines mit einem angrenzendem Ankleidezimmer ausgestattet ist. Ebenfalls im ersten Stockwerk befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Herzstück des Hauses ist das ca. 36 m² große Atelier, bei dessen Verwendung Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können: ob als Homeoffice, Fitnessraum, Kunstatelier oder als Rückzugsort zum Entspannen. Zusätzlich beinhaltet das Obergeschoss zwei ca. 6 m² große Terrassen mit Blick ins Grüne. Das absolute Highlight des Hauses ist der gepflegte Garten, eine Ruheoase um das schnelle Stadtleben zu vergessen oder um einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie zu genießen. Außerdem bietet der Garten ausreichend Platz für einen Pool. Das großzügige Raumangebot wird nicht nur durch eine Alarm - und Klimaanlage sondern auch durch einen Technik- und Lagerraum sowie einen Stellplatz abgerundet.

Kontaktanfrage an Engel & Völkers Wien MMC

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