3 - Zimmer Eigentumswohnung mit Essplatz in Gudrunstraße zu verkaufen, sanierungsbedürftig!

Diese gemütliche und gut geschnittene Wohnung befindet sich in Gudrunstrasse in Sonnwendviertel, nur ca .5 Gehminuten von U-Bahn Station Keplerplatz und Helmut-Zilk-Park entfernt – mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung.

Das naheliegende Umfeld hat einen sehr urbanen Charakter und verfügt über eine umfassende Nahversorgung (Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Fitnescenter, etc.) sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Auch Schweizergarten sowie Schloss Belvedere sind gut erreichbar.

Die Wohnung liegt im 2.OG - mit Lift! - eines 8-geschossigen Neubauhauses aus dem Jahre 1965 – und ist sehr hell.

Geräumiges Wohnzimmer + separate Küche mit Essplatz + Badezimmer + Schlafzimmer + Kinderzimmer + großer Vorraum + Toilette + Kellerabteil

Wohnnutzfläche ca. 87 m² + Kellerabteil ca. 4 m².

Die Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss, das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer sind straßenseitig ausgerichtet und separat begehbar.

Beheizt wird die Wohnung  mit Hauszentralheizung.

Hier können Sie die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur in der naheliegenden Umgebung nutzen.

Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.

Liegenschaft:

SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG:

+ geräumiger Vorraum

+ großzügiger heller Wohnraum

+ separate Küche mit Essplatz

+ Schlafzimmer

+ Kinderzimmer/ Büro

+ Badezimmer mit Badewanne

+ separate Toilette

+ nützliches Kellerabteil

Kaufpreis lastenfrei: € 330.000,-

zuzüglich Kaufnebenkosten.

Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***