--> WG-geeignete ALTBAU Wohnung

ALTBAU - WOHNUNG - WG-tauglich

3 Zimmerwohnung im 2. Stock ohne Lift

Die Wohnung ist Süd/West und Nord/Ost ausgerichtet, ein Zimmer und das Vorzimmer Richtung Innenhof,
die beiden großen Zimmer in die Franz Schuh Gasse.

Aufteilung: rd. 77 m2
Küche, 3 Zimmer getrennt begehbar, Vorzimmer,
Bad mit Wanne und Dusche, Toilette extra

Ausstattung: teilweise sanierungsbedürftig, älterer Stil, sofort beziehbar
Küche mit Gasanschluss, Kunststofffenster mit Innenjalousien, Gasetagenheizung,
einbruchshemmende Eingangstüre
Raumhöhe 3,2 Meter

Haus: Baujahr ca. 1925

Energieausweis: rd. HWB 152 kWh/m2a

öffentliche Verkehrsmittel:
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1,2 km
Straßenbahnlinie 1
Busse 65A

Infrastruktur: gut, Knöllgasse "zur Spinnerin"
Billa, Hofer, Bipa, DM, Backshop

verfügbar sofort

Kaufpreis: 243.000,- Euro

derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten und Rücklage rd. 320, - Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch

Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!

Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 152 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,49