- Geschäftslokale mieten in Wien
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- Geschäftslokale mieten im 9. Bezirk Alsergrund
Top-Geschäftslokal auf der Alserstraße
Kosten
Gesamtmiete
€ 7.669,51
Mietpreis/m²
€ 9,40
Miete (Netto)
€ 5.969,00
Betriebskosten
€ 422,26
Kautionshinweis
3-6 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 BMM inkl. 20 % Ust.
Ausstattung
Übergabezustand wie liegt und steht. Weitere Umbaumaßnahmen in Abstimmung mit dem Eigentümer.
Pläne im PDF-Format können auf Anfrage übermittelt werden.
Pläne im PDF-Format können auf Anfrage übermittelt werden.
Merkmale
Fläche
635 m²
Nutzfläche
635 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein ca. 635 m² großes Geschäftslokal unmittelbar in der Alser Straße im 9. Bezirk Wiens mit außerordentlich guter Sichtbarkeit.
Die zentrale Lage auf der Alser Straße direkt bei der Straßenbahnstation "Skodagasse" garantiert eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in nächster Nähe. In direkter Nachbarschaft finden sich diverse namhafte Retailer, wie bspw. Spar, Triumph, Tchibo, dm, Bipa und Marionnaud.
Die Geschäftsfläche wird "wie liegt und steht" übergeben und besteht aus:
• ca. 216 m² Fläche im Erdgeschoß (Verkaufsfläche inkl. WC & Nebenraum)
• ca. 275 m² Fläche im Hoftrakt (Verkaufsfläche inkl. WC & Lager)
• ca. 144 m² Fläche im Untergeschoß
• ca. 635 m² Gesamtfläche
Wichtige Fakten:
• Mietdauer: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 3 Jahre
• Kaution: 3-6 BMM je nach Bonität
• Betriebskosten: 422,26€
• Raumhöhe im Erdgeschoß: ca. 5,20 Meter
- Raumhöhe im Hoftrakt: ca. 3,10 Meter
Die zentrale Lage auf der Alser Straße direkt bei der Straßenbahnstation "Skodagasse" garantiert eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in nächster Nähe. In direkter Nachbarschaft finden sich diverse namhafte Retailer, wie bspw. Spar, Triumph, Tchibo, dm, Bipa und Marionnaud.
Die Geschäftsfläche wird "wie liegt und steht" übergeben und besteht aus:
• ca. 216 m² Fläche im Erdgeschoß (Verkaufsfläche inkl. WC & Nebenraum)
• ca. 275 m² Fläche im Hoftrakt (Verkaufsfläche inkl. WC & Lager)
• ca. 144 m² Fläche im Untergeschoß
• ca. 635 m² Gesamtfläche
Wichtige Fakten:
• Mietdauer: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 3 Jahre
• Kaution: 3-6 BMM je nach Bonität
• Betriebskosten: 422,26€
• Raumhöhe im Erdgeschoß: ca. 5,20 Meter
- Raumhöhe im Hoftrakt: ca. 3,10 Meter