AB JUNI! WÄHRINGER STRASSE // Geschäftslokal in toller Lage // Ablöse VB 6000,-- // unbefristet!!

GESCHÄFTSLOKAL - SEHR GUTE SICHTBARKEIT - GROSSE AUSLAGE - GUTE KUNDENFREQUENZ - VB € 6000,-- ABLÖSE
Herzlich willkommen zu unserem exklusiven Exposé für ein charmantes Geschäftslokal, das in der Währinger Straße zur Vermietung steht.
Diese einzigartige Gelegenheit präsentiert Ihnen ein stilvolles Ambiente, welches zuletzt als Boutique fungierte.
Das Inventar (ohne Waren!) kann für eine Ablösesumme von 6000,-- Euro übernommen werden.
Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten dieses erstklassigen Standorts und lassen Sie sich von der Geschichte dieses charmanten Lokals inspirieren


HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Top-Adresse
• Gute Kundenfrequenz
• isehr gute öffentliche Erreichbarkeit
• große Auslagenfläche zur Währinger Straße
• Lager
• WC und Waschraum
• Fertig zum Loslegen (bei Nutzung als Boutique)


ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Kaution € 4300,--
• Provision 3 Bruttomonatsmieten
• Vertragserrichtungskosten
• Vergebührung beim Finanzamt
• erste Monatsmiete
• Mindestmietdauer: 1J
• Kündigungsfrist 3M
• Ablöse VB € 6000,--


Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

Kontakt: Robert Fried, Mobil: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1090,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 81,26 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 0,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 234,5

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Gesamtbetrag € 1407

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Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D