! GESCHÄFT - BÜROLOKAL - ATELIER in zentraler Lage der Josefstadt !

Schönes Portallokal im Herzen der Josefstadt, Lange Gasse/ Lerchenfelder Straße, unweit des Josefstädter- und des English Theater. Besonders eignet sich das Lokal für Kunst und Kultur wie Kleingalerie oder Kreativwerkstatt, ist aber grundsätzlich branchenfrei bis auf wenige Ausnahmen.

Das Lokal weist gassenseitig einen schönen, ca. 35 m² großen Verkaufs-/Schauraum mit großer Raumhöhe (ca. 4,50 m)  auf, der über 2 große Portalfenster mit gerundeten Oberlichten links und rechts der doppelflügeligen Glaseingangstüre, sehr gut belichtet und einsehbar ist. Weiters stehen im rückwertigen Teil des Lokales eine Toilette und zwei Nebenräume zur Verfügung, von denen einer ein Fenster in den Lichthof, einen Wasseranschluss sowie die Gasetagenheizung aufweist. Das ganze Lokal ist mit schönem Granitstein in neutral grauer Farbe ausgelegt und mit ausreichend Lichtauslässen, wie auch Stromsteckdosen versehen. Die Außenansicht des Lokales, mit dem Holz-Auslagen-/Eingangsportal fügt sich harmonisch in die  überwiegend vorherrschende Gründerzeitarchitektur des Straßenbildes ein.

Die Mietzeit ist vorerst auf 5 Jahre (längere Mietperiode u.U. möglich) mit Verlängerungsmöglichkeit für den Mieter vorgesehen. Das Lokal ist kurzfristig beziehbar.

Detail- oder Besichtigungsanfragen richten Sie bitte mittels Anfragefunktion der Immobilienplattform an Hrn. G. Deimel [Telefonnummer entfernt], unter Angabe vollständiger Absenderdaten und des geplanten Nutzungszweckes. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap