**Extravagant living location**Stilvolle 7 Zimmer-Eigentumswohnung auf ca. 220 m² in Bestlage in 1080 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 2.600.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
7.5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
219 m²
Etage
1
Baujahr
ca. 1886
Wohnfläche
219 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
172.
HWB-Klasse
E
fGEE
2.720
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Im beliebten Piaristenviertel vis a vis der Maria Treu Pfarre, im ersten Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus, befindet sich
dieses Altbau-Juwel. Die zusammengelegte Wohnung verfügt über zusammen 7 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und drei Toilleten auf einer Ebene.
Die Wohnung kann auch im ursprünglichen Zustand als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden, da es nach dem betreten des gemeinsamen Vorraums, zwei separate Eingänge gibt.
VIDEO LINK : https://www.youtube.com/watch?v=D7fBMf2H8eU
Das hochwertig sanierte Objekt befindet sich im Top Zustand und kann sofort bezogen werden.
Neben der Top zentralen Lage, vefügt diese helle und hochwertige Traumwohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
Aufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Bad
- Bad/WC
- WC
- WC
- Vorraum
- Arbeitszimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Küche
- Vor. SR
- Office
Austattung:
- Lift
- Echparkettböden
- Küchen voll ausgestattet
- Badezimmer mit Dusche und Wanne (Lichtkuppel)
- Naßräume qualitativ verfließt
Lage:
Im top zentraler Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Gastronomie Objekte in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Infrastruktur:
- Bus 13A (120m)
- U-Bahn 2 (420m)
- Straßenbahn 2 (300m)
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.72
dieses Altbau-Juwel. Die zusammengelegte Wohnung verfügt über zusammen 7 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und drei Toilleten auf einer Ebene.
Die Wohnung kann auch im ursprünglichen Zustand als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden, da es nach dem betreten des gemeinsamen Vorraums, zwei separate Eingänge gibt.
VIDEO LINK : https://www.youtube.com/watch?v=D7fBMf2H8eU
Das hochwertig sanierte Objekt befindet sich im Top Zustand und kann sofort bezogen werden.
Neben der Top zentralen Lage, vefügt diese helle und hochwertige Traumwohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
Aufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Bad
- Bad/WC
- WC
- WC
- Vorraum
- Arbeitszimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Küche
- Vor. SR
- Office
Austattung:
- Lift
- Echparkettböden
- Küchen voll ausgestattet
- Badezimmer mit Dusche und Wanne (Lichtkuppel)
- Naßräume qualitativ verfließt
Lage:
Im top zentraler Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Gastronomie Objekte in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Infrastruktur:
- Bus 13A (120m)
- U-Bahn 2 (420m)
- Straßenbahn 2 (300m)
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.72