Entzückende, frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung in der Josefstadt! 1080!

Entzückende, frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung in der Josefstadt! 1080!

Im EG eines gepflegten Neubau´s (BJ 1960) gelangt eine entzückende und frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Die hübsche und gut aufgeteilte Wohneinheit befindet sich in toller Lage direkt in der Bennogasse und verfügt über ca. 45,85 m² Wohnnutzfläche.

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, das Badezimmer bleibt im Objekt.

Aufteilung/Ausstattung
• zentraler Vorraum
• Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden)
• Schlafzimmer
• Schöner Holzboden in den Wohnräumen
• Badezimmer mit Badewanne, Spiegel, Waschbecken und Therme
• WC separat
• Heizungsart: Gasetagenheizung
• Gegensprechanlage

Monatskosten: 
Betriebskosten dzt. netto: € 95,47 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 75,87
Manipulationsgebühr dzt.: € 0,46 (zzgl.20% USt)
Gesamtkosten dzt.p.M. inkl. USt: € 181,44

Kaufpreis: € 229.000,--
Provsion: 3 % vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.870,-- zzgl. 20% USt = € 8.244,--) 

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort

Vermietungsmöglichkeit: Angemessener Mietzins lt. Eigentümer

Lage/Infrastruktur
Durch die unmittelbare Nähe zur Josefstädter Strasse ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar.

Öffentliche Anbindung
U6 Station Josefstädter Strasse (4 Gehmin.)
Strassenbahnlinien 2, 5 33

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap