UNBEFRISTETE Dachgeschosswohnung – PRIVATE DACHTERRASSE – 2 BÄDER

In einer erstklassigen Lage im 7. Bezirk steht eine exquisite Wohnung zur unbefristeten Vermietung bereit. Diese geräumige Einheit bietet drei separat zugängliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer Küchennische (ca. 40m2), ein Wintergarten, zwei WCs sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse auf der Wohnebene mit ca. 16m2 sowie einer privaten Dachterrasse mit 18m2 die über eine Spindeltreppe zugänglich ist. Zusätzlich verfügen die Dachflächenfenster über Zip-Screens Sonnenschutz. Für eine angenehme Temperatur im Sommer, sorgt die im Gangbereich angebrachte Klimaanlage.

Das Haus befindet sich 350m von der Mariahilferstraße entfernt, die eine Vielzahl an Geschäftsmöglichkeiten bietet. Die U-Bahn Station Zieglergasse bzw. Westbahnhof kann in 5-6 Min. Gehweg erreicht werden.

Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Keine Möglichkeit der Bildung einer WG.

• Miete  EUR 2.139,86  zzgl 10% USt. 
• Betriebskosten  EUR 335,98  zzgl 10% USt. 
• Sonstiges  EUR 72,00  zzgl 10% USt. 
• Umsatzsteuer  EUR 254,79 
• Gesamtbetrag  EUR 2.802,63  

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

[E-Mail-Adresse entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt]

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap