Spittelberg Bestlage! Dachgeschoss Büro Etage mit einzigartigem Turm und Dachterrasse!

Zur Vermietung gelangt eine komplette Dachgeschoss Büro Etage in Bestlage am Spittelberg!

Das Büro befindet sich in einem prachtvollem Altbau im DG (mit Lift) und verfügt über die folgende Raumaufteilung:

Untere Ebene - Dachgeschoss

• 2 Eingänge/Vorräume
• 1 Empfang
• 15 Zimmer in unterschiedlichen Größen
• 2 Küchen inkl. Einbauküchen mit Geräten
• 3 Abstellräume/Archive
• 4 WC's
• 2 Duschen
• 1 Hofseitige Terrasse mit Pflanztrögen

Obere Ebene - Turm - Dachterrasse

• Turmzimmer in Kuppel mit Ausgang zur Dachterrasse
• Dachterrasse

Das Büro verfügt über einen gehobenen Standard inkl. innen bzw. außenliegender Sonnenschutz, elektrisch öffenbare Dachfenster, hochwertige Teppichböden in den Arbeitsräumen bzw. Fliesenböden in den Nassräumen, diverse Einbauschränke und hochwertige Büromöbel, Glastrennwände, diverse Bepflanzungen sowie Pflanztröge auf den Terrassen, diverse Beleuchtungen, IT Verkabelung samt Serverschrank, Klimatisierung, Alarmanlage, uvm.

Miete

Miete Netto € 18,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat
Miete Netto € 10.836,00 zzgl. BK Netto € 1.032,00 = Netto Gesamt € 11.868,00 zzgl. 20% Ust. € 2.373,60 = Brutto Gesamt € 14.241,60 / Monat

Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV

Nahversorgung

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomien in der direkten Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung

Zwischen U3 Neubaugasse und U3 Volkstheater gelegen. Straßenbahn 49 direkt vor dem Haus.

Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu verhandeln.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap