Sanierungsbedürftige Geschäftsfläche in Top Lage

Dieses Objekt liegt im Erdgeschoss eines schönen Wiener Altbauzinshauses, in der Zollergasse, eignet sich perfekt als Geschäftslokal, Atelier, Lager, Werkstatt, Reparaturwerkstatt etc. und bietet vielseitige kreative Nutzungsmöglichkeiten außer Gastronomie. Die barrierefreie Eingang befindet in der Zollergasse.

Die Gesamtnutzfläche von ca. 204 m² unterteilt sich in Erdgeschoss mit ca. 122 m² und im Untergeschoss mit 82 m² mit insgesamt 6 Räumen. Elektroanschlüsse, Toilette mit Waschbecken sind vorhanden. Die Böden sind mit Gussasphalt ausgestattet und es ist keine Heizung vorhanden.

Die Räume befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - dafür gibt es Mietreduktionen oder ein Aussetzen der Mietzahlungen exklusive der Betriebskosten.

Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht.

Lage / Infrastruktur

Die zentrale Lage im 7. Bezirk, die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung mit U Bahn, Straßenbahnen und Bussen und die hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen diesen beliebten Standort besonders aus.

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap