Schlüsselfertiges Townhouse in Bestlage zur Mariahilfer Straße und Westbahnhof

Präsentiert wird dieses moderne Townhouse, welches in einer ruhigen Seitengasse eingebettet im stillen Innenhof eines Neubaus liegt. Direkt neben der belebten Mariahilfer Straße, dennoch ruhig gelegen, eröffnet sich hier eine Oase der Ruhe und Wohnlichkeit. Gegenüber liegt der charmante Minna-Lachs-Park, ein idyllischer Ort für Hundebesitzer, Paare und Familien, die mitten in der Stadt einen entspannten Spaziergang genießen möchten.

Das Townhouse erstreckt sich über drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und beeindruckt mit einer großzügigen Nutzfläche von 83,12 m2. Der Zugang erfolgt durch den ruhigen Innenhof, der eine angenehme Privatsphäre gewährleistet.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum und einem vielseitig nutzbaren Atelier, das sich ideal als Büro, Aufenthaltsraum oder Gästezimmer eignet. Ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert diese Ebene.

Eine elegante Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich samt Küche zum Verweilen einlädt. Der ca. 7 m2 große Balkon gewährt einen bezaubernden Blick auf den ruhigen Innenhof und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit einer überaus hohen Decke, einen angeschlossenem Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC. Große Fenster in Schlafzimmer und Badezimmer lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Helligkeit. Ein besonderes Highlight bildet der ca. 5 m2 große Schrankraum.

Fünf Parkplätze vor dem Townhouse, die ebenso erworben werden können, bieten Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse zu schaffen. Im Hauptgebäude stehen Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Der grüne Innenhof lädt zudem mit einem Kinderspielplatz zum Spielen und Verweilen ein, komplettiert durch eine harmonische Atmosphäre für Groß und Klein. Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause, wo urbanes Leben und entspanntes Wohnen perfekt miteinander verschmelzen.

Facts:

• schlüsselfertige Übergabe
• 83,12 m2 Wohnnutzfläche
• Townhouse mit Atelier im Erdgeschoss
• Balkon in Richtung Hof
• zugänglich durch den Innenhof
• Parkplätze im Innenhof vorhanden
• privater Grünraum
• sehr gute öffentliche Anbindung

Das Townhouse eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Der Anlegerpreis beläuft sich auf € 555.596 und Preis für Eigennutzer liegt bei € 605.600.

Vereinbaren Sie am Besten heute noch einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Natalia Ricordati jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.