- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 6. Bezirk Mariahilf
Unbefristet vermietete Anlegerwohnung im topsanierten Altbau
Kosten
Kaufpreis
€ 162.300,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Die Sanierung des gesamten Gebäudes umfasst unteranderem den Einbau eines Personenliftes, die Erneuerung der Steigleitungen, die Revitalisierung aller Allge-meinflächen, sowie den Anbau von Freiflächen in Form von Gärten und Balkonen für nahezu jede Wohneinheit.
Dabei wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail auf den Erhalt historischer Altbauelemente in Kombination mit modernem Wohngefühl geachtet, um dabei den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Die Wohnungen mit bestehenden Mietverträgen werden im Ist-Zustand verkauft. Auch diesen Wohnungen werden Freiflächen in Form von Balkonen und Gärten zugeordnet.
Zusätzlich profitieren auch diese Einheiten von der Sanierung der gesamten Liegenschaft und erfahren schon allein dadurch eine sehr große und nachhaltige Aufwertung.
Dabei wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail auf den Erhalt historischer Altbauelemente in Kombination mit modernem Wohngefühl geachtet, um dabei den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Die Wohnungen mit bestehenden Mietverträgen werden im Ist-Zustand verkauft. Auch diesen Wohnungen werden Freiflächen in Form von Balkonen und Gärten zugeordnet.
Zusätzlich profitieren auch diese Einheiten von der Sanierung der gesamten Liegenschaft und erfahren schon allein dadurch eine sehr große und nachhaltige Aufwertung.
Merkmale
Fläche
41,51 m²
Etage
1
Baujahr
1900
Wohnfläche
41,51 m²
Nutzfläche
46,63 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung.
PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten.
Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden.
Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert.
Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
5 Wohneinheiten werden mit laufenden Mietverträgen als Anlageobjekte und im Ist-Zustand verkauft. Auch diese Einheiten profitieren vom Anbau der Freiflächen in Form von Gärten und Balkonen.
Die gegenständliche Wohnung Top 9a liegt im 1. Obergeschoß, hat ca. 41,51 qm und ist unbefristet vermietet.
Die 1,5-Zimmerwohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Im Rahmen der Sanierung des Gebäudes wird der Wohnung ein Balkon im Ausmaß von knapp 5 qm zugeordnet.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiligenden Grundrissplan.
Informationen zur Mieterstruktur und zum monatlichen Hauptmietzins erhalten Sie bei Interesse auf Anfrage.
PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten.
Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden.
Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert.
Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
5 Wohneinheiten werden mit laufenden Mietverträgen als Anlageobjekte und im Ist-Zustand verkauft. Auch diese Einheiten profitieren vom Anbau der Freiflächen in Form von Gärten und Balkonen.
Die gegenständliche Wohnung Top 9a liegt im 1. Obergeschoß, hat ca. 41,51 qm und ist unbefristet vermietet.
Die 1,5-Zimmerwohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Im Rahmen der Sanierung des Gebäudes wird der Wohnung ein Balkon im Ausmaß von knapp 5 qm zugeordnet.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiligenden Grundrissplan.
Informationen zur Mieterstruktur und zum monatlichen Hauptmietzins erhalten Sie bei Interesse auf Anfrage.