Gelegenheit: Gastronomielokal zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt

Frisch renoviertes und gepflegtes Restaurant in Top-Lage mit Schanigarten:

Das Geschäftslokal wurde im Zeitraum 2020, 2021 sowie 2023 komplett renoviert und neu ausgestattet.

Eine neue Betriebsanlagengenehmigung, sowie entsprechende Befunde sind bereits vorhanden.

Der größere Gastraum verfügt aktuell über etwa 20 Sitzplätze, der kleinere Gastraum über ca. 10 Sitzplätze. Der Schanigarten vor dem Lokal hat eine ganzjährige Genehmigung und verfügt derzeit über 6 Tische. Zusätzlich verfügt das Lokal über ein Kellerabteil mit etwa 5 m².

Das Lokal eignet sich aufgrund seiner Optik für unterschiedliche Küchen und Variationen, von national bis international.

Auflistung der durchgeführten Renovierungen:

• Küche mit Geräten und Abluft
• Gastraum mit Schank
• neue Heizkörper samt großer Therme
• modernes komplettes Lüftungssystem (Zu- und Abluft)
• Beleuchtung
• Sessel und Tische
• Böden
• WC´s
• Verkabelung
• April 2023: komplettes Portal mit 3-fach Verglasung
• uvm.

Nutzen Sie eine seltene Gelegenheit und Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen. Wir übermitteln Ihnen bei konkreterem Interesse weitere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt, gerne kann auch eine Besichtigung vereinbart werden. Es ist eine Vertragslaufzeit über 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vorgesehen. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Bei der Miete und den Betriebskosten handelt es sich um Nettobeträge exklusive 20% USt.

Übernahmetermin und Ablöse nach Vereinbarung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap